貸款買房銀行自然會查貸款人的征信，如果是已經(jīng)結(jié)婚的夫婦，另一方征信優(yōu)劣還會影響銀行的審核結(jié)果。貸款人在去銀行貸款以前，個人還是先查一下征信，假如因為個人征信有問題沒有辦出來貸款，從而造成沒法購房，房地產(chǎn)商收取的訂金是有權(quán)利不返還的。以上就是貸款買房需要查征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么行為影響個人征信

1、信用卡逾期：用戶要想辦理信用卡是比較方便快捷的，因而擁有信用卡的人是十分多的，但是用戶使用銀行的信用卡之后是要按時還錢的，否則便會造成逾期，一旦逾期就會影響到個人征信報告；

2、征信查看頻次太多：假如用戶需要去銀行申請辦理貸款購房，那用戶在申請辦理貸款以前就會去查詢一下個人的征信狀況，而且有的人不止一次的進行查看，可是征信查詢記錄的頻次太多也是會影響個人征信的。因為查看頻次多少、由哪家銀行查看、查看的用處等，都客觀體現(xiàn)出用戶的信用水準(zhǔn)，假如戶下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查看征信，那么銀行是有理由懷疑用戶的還款能力不太好，而被視作風(fēng)險用戶；

3、負(fù)債過高：假如銀行發(fā)覺用戶的負(fù)債占比太高，且達(dá)到個人收益的70%之上，銀行會懷疑其還款能力，貸款也沒辦法申請辦理出來。

夫妻買房貸款是否會查兩人的征信

結(jié)婚后住房貸款的申請辦理是需要調(diào)查夫妻雙方征信的。銀行在審核住房貸款的時候，如果是夫婦買房，銀行要看的不僅是一個人的信用記錄，另一半也要看。因為還款的時候，是兩個人一同還款。因此假如其中一人信用出現(xiàn)問題，就會對住房貸款造成影響。以夫妻一方為名貸款購房，即便貸款人征信記錄優(yōu)良，若其另一半數(shù)次逾期還款，銀行還會懷疑配偶的還款能力及信用水平，在發(fā)放貸款時也會愈發(fā)慎重。本文主要寫的是貸款買房需要查征信嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。