1、貸款結清手續(xù)：用戶還清房貸后，首先要做便是辦理房屋貸款結清手續(xù)，因為以后要辦理的證件都需要借貸人提供房屋貸款結清證明；

2、解除抵押：在辦好房屋貸款結清手續(xù)后，用戶需要帶身份證、貸款結清證明等有效證件到房管部門去辦房產解押手續(xù)，因為僅有辦好房產解押手續(xù)，才可以把房產繼承到個人名下，才算真正有了房地產的所有權；

3、辦理退保險手續(xù)：銀行辦理按揭貸款時，通常需要辦理一些相應的保險業(yè)務作為貸款擔保，而當按揭貸款還清后，自然需要去保險公司辦理退保險手續(xù)；

4、退回押金的手續(xù)：貸款購房可能在房地產商那邊交押金，因此住房貸款結清后需要去房地產商那邊辦理退還押金的手續(xù)。

以上就是房貸結束后,需要辦理什么手續(xù)相關內容。

房貸還清后五年沒解押還可以辦理解押嗎

針對住房貸款還清后過去了五年未解押的狀況，用戶之后是可以去辦理解押手續(xù)的。銀行沒有對房子解押進行時間限制，只要資料完整，用戶就可以去房產管理局辦理解押手續(xù)。自然，假如一部分材料因為時間長而遺失，可能影響解除抵押的辦理流程。因而，用戶在還清住房貸款以后還是要盡早辦完解押手續(xù)會比較好。抵押貸款還完后，可以馬上向銀行發(fā)行貸款結算憑證，取回別的票，帶上個人身份憑證、房地產憑證、貸款結算憑證、別的票等材料到住房管理局解除住房抵押登記。而用戶也需要留意，房屋在解除抵押登記之后，房屋才算真正屬于用戶。倘并沒有辦理解押登記，用戶想給房產證加名字都不行。

20年房齡的房子可以貸款嗎

大多數(shù)的銀行針對個人住房按揭貸款的房齡都是有一定的局限，通常是20年，換句話說房齡超出20年房子是不可以貸款的。可是有一些銀行可能比較包容，會把房齡放開，只需房齡加上貸齡低于30年，就可以辦理貸款。因為不一樣的銀行，要求都是不一樣的，因此主要的貸款規(guī)定用戶需要咨詢有關的銀行工作人員。本文主要寫的是房貸結束后,需要辦理什么手續(xù)有關知識點，內容僅作參考。