購房貸款下來了還可以退房。只要買房者和房地產(chǎn)商協(xié)商一致，即便是住房貸款已審核了也是可以退房的。但是，買房者與銀行間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，因此，解除購房合同并不表示解除貸款合同。換句話說，買家雖然不買房了，但與銀行之間債權(quán)債務關(guān)系依然存在，該筆貸款是一定要還的。以上就是貸款已經(jīng)下來了還可以退房嗎相關(guān)內(nèi)容。
銀行流水少影響住房貸款嗎
銀行流水少影響住房貸款。住房貸款規(guī)定了用戶提供的銀行流水需要在月供2倍之上才可以，假如未達2倍之上，銀行很有可能因而擔憂用戶的還款實力，就會回絕貸款審核。如果用戶想要住房貸款成功批下，那用戶一定要提供充足的經(jīng)濟收入材料。如果個人流水不足，可以同配偶、父母共同申請，再將對方流水也提供上去，或是增加首付、減少貸款金額。
房貸被拒的原因有哪些
1、有逾期還款記錄：在辦貸款時，用戶的征信報告是一種的重要的參考資料，如果征信上顯示用戶近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能性就非常高了。但是，假如用戶的逾期頻次少、金額小，是有獲貸的希望的，但貸款額度會被減少，貸款利率也會提升；
2、貸款資料不全：成功得到貸款的其中一個條件就是用戶提供的資料需要詳細，因為假如用戶提供的資料不全，同樣會被銀行拒貸；
3、貸款材料不真實：有一些用戶擔心因為個人收入不高造成貸款額度不高，因此就遞交偽造材料，但若是被銀行發(fā)覺，貸款肯定會被拒，并且還有很有可能因而列為“信用黑名單”；
4、還款能力較差：是否成功貸款與用戶的還款能力有非常大的關(guān)系，假如用戶的還款能力不夠，那么銀行就需要擔負較高的風險，房貸被拒的概率也將擴大。
本文主要寫的是貸款已經(jīng)下來了還可以退房嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
