首批公募reits配售比例各有差異，最高的有12.29%，最低的只有1.75%。造成配售比例差異較大的原因有每只公募reits基金的規(guī)模不同。每只公募reits基金投資者認(rèn)購(gòu)的份額不同，認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y者較多的reits基金配售比例就會(huì)較低。此外認(rèn)購(gòu)的渠道券商的不同也會(huì)導(dǎo)致配售比例有所差異。

什么是reits

reits是指房地產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)通過證券化的形式轉(zhuǎn)化成金融產(chǎn)品，在資本市場(chǎng)公開交易。reits起源于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)用領(lǐng)域逐步發(fā)展至酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、基礎(chǔ)設(shè)施、辦公等其他不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。中國(guó)的reits主要涉及基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，包括倉(cāng)儲(chǔ)、公路、園區(qū)、環(huán)保等領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施，由公募基金代理發(fā)行，因此成為公募reits。投資者可通過網(wǎng)下詢價(jià)、戰(zhàn)略配售、線上公開申購(gòu)三種方式投資reits，其中線上公開申購(gòu)為最普遍的投資方式，與申購(gòu)新股類似。