房貸利率不是必須要換的。

貸款人可以選擇繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，也可以選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率。但必須在兩者之間選擇其一。

基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定。

LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以18家銀行共同報(bào)價(jià)，去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，再取平均值得出的，每月20號(hào)更新。

貸款人轉(zhuǎn)換利率的方式：

1、直接到銀行辦理。貸款人可以到附近的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽約，銀行會(huì)通過(guò)短信提前告知貸款人具體的辦理時(shí)間和辦理渠道。根據(jù)銀行的安排，到辦理房貸的銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)換辦理即可。

2、通過(guò)手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行辦理。疫情間，為了減少人員集聚的風(fēng)險(xiǎn)，各銀行開(kāi)通手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行等電子辦理渠道，通過(guò)網(wǎng)上銀行進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換的辦理即可。部分銀行可能電子辦理渠道還沒(méi)有開(kāi)通，可咨詢(xún)一下銀行客服。

3、通過(guò)電話(huà)銀行辦理，在疫情期間，可以通過(guò)撥打銀行的客服電話(huà)，或者聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的客戶(hù)經(jīng)理申請(qǐng)利率轉(zhuǎn)換。如果通過(guò)客服電話(huà)辦理，需要將姓名、電話(huà)號(hào)碼等信息報(bào)給銀行，銀行再安排專(zhuān)人與客戶(hù)聯(lián)系，告知具體辦理事項(xiàng)。