混合貸款是貸款國(guó)在提供政府貸款的同時(shí)，要求借款國(guó)連帶使用貸款國(guó)一定比例的出口買方信貸，以兩種貸款作為一個(gè)整體的借貸，以達(dá)到貸款國(guó)通過提供政府貸款方式帶動(dòng)并擴(kuò)大其資本貨物出口的目的。

混合貸款，又稱組合貸款，是住房資金管理中心運(yùn)用銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金和政策性住房資金向同一借款人發(fā)放的購(gòu)房貸款，是商業(yè)性和政策性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

混合貸款也可以提前還款，不過具體也要看申請(qǐng)人是要還商業(yè)貸款還是公積金貸款，還不同的款，相關(guān)的規(guī)定也是不同的。個(gè)人提前還款后，也有兩種選擇，可以選擇降低每月還款的額度，也可以申請(qǐng)縮短貸款的年限。

但是混合貸貸款比較困難，貸款難的主要原因有：

1、提供組合貸款的銀行有限對(duì)于貸款組合模式，能夠辦理了組合貸這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行非常少。通常公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對(duì)借款人申請(qǐng)組合貸款業(yè)務(wù)有很大的局限性。

2、辦理手續(xù)繁瑣，需要的過程多。辦理組合貸款，就是說借款人需要辦理一次公積金貸款，同時(shí)還要再辦理一次商貸，準(zhǔn)備材料較多，交易手續(xù)也比較繁瑣，況且借款人的貸款資金需在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶并完成抵押登記后才能發(fā)放并劃入賣方名下指定賬戶中，這一過程需要2至3個(gè)月的時(shí)間完成。從“組合貸”的操作流程看，貸款時(shí)間過長(zhǎng)，對(duì)于房屋出售處來(lái)說，這也是他們所不愿意的。