一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一年至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。若是實行LPR浮動利率，商業(yè)性個人住房貸款的加點數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。

LPR浮動利率從轉(zhuǎn)換時點至此后的第一個重定價日執(zhí)行的利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數(shù)值之和，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數(shù)值重新計算確定。

如用戶將存量浮動利率貸款轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。

凡是2020年1月1日前已經(jīng)放款的和簽過合同還沒放款的購房者（不包括公積金個人住房貸款），定價基準都要轉(zhuǎn)換，未來LPR將成為發(fā)放貸款的定價基準，轉(zhuǎn)換定價基準后，房貸利率只能一年一變，不能半年或每個月都變化一次。

個人住房貸款的基本要求如下：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。

2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

3、信用記錄良好，無不良信用記錄。

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

5、銀行規(guī)定的其他條件。