應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，如果是初次買房子，便是依據(jù)面積的大小來確定契稅稅率：

1、購買的房屋超出144平米的要繳納的契稅是購房款的3%；

2、用戶購買房屋沒有超出144平米的要繳納的契稅是購房款的1.5%；

3、用戶購買的房屋不超過90平米的要繳納的契稅是購房款的1%。

以上就是契稅怎么算2021的相關(guān)內(nèi)容。

買房子繳納契稅要注意什么

1、用戶需要注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩弘m然買房契稅是國家規(guī)定的，但房屋稅率各地不同，土地契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)也有一定的調(diào)整，但高房價仍難以控制，最根本的原因是土地資源稀缺，國家非常重視土地財政收入；

2、用戶需要注意當(dāng)?shù)仄醵惖淖兓河脩粼诶U納房屋契稅時，需要根據(jù)當(dāng)?shù)仄醵惖淖兓紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和市場供求關(guān)系的比例。說到底，契稅的調(diào)整也是為了調(diào)整樓市，促使樓市回歸原有屬性，減少投機行為。

本文主要寫的是契稅怎么算2021的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。