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契稅是買方交還是賣方交
契稅由買方繳納。根據(jù)契稅的定義，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓由承受人繳納。契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人收取的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與與交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。契稅納稅人是國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)、承擔(dān)的單位和個(gè)人。
2025-05-14
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新房個(gè)人交契稅流程
1、需要產(chǎn)權(quán)限持有人提供房屋合同書復(fù)印件、買房備案文檔、收付款項(xiàng)證明、稅票等證明材料，并到稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)廳進(jìn)行交費(fèi)；2、在繳納稅收前需要先申請(qǐng)納稅，隨后出示查檔證明，將提前準(zhǔn)備齊備的原材料遞交給有關(guān)部門，查看繳稅基本信息并進(jìn)行交費(fèi)。契稅是房屋繳納稅金的一種，依照有關(guān)要求，需要在房屋合同備案后三十天以內(nèi)完成繳納。
2025-05-14
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
契稅發(fā)票遺失以后，用戶可以到當(dāng)?shù)氐牡囟悊挝谎a(bǔ)領(lǐng)。用戶先到地稅單位填寫掛失聲明審核表，經(jīng)稅務(wù)局審核，持審核表到報(bào)社發(fā)表申明廢止，再憑報(bào)刊和有關(guān)買房材料（身份證件，戶口簿，買房合同，購(gòu)房單據(jù)）進(jìn)行補(bǔ)領(lǐng)，再帶上材料于當(dāng)時(shí)繳納房產(chǎn)契稅的單位，申請(qǐng)打印契稅發(fā)票底單，隨后加蓋企業(yè)財(cái)務(wù)章，就可以作為房產(chǎn)契稅單據(jù)使用。補(bǔ)領(lǐng)契稅發(fā)票一般需要90天，假如超過(guò)90天驗(yàn)證期，就沒(méi)有辦法處理了。
2025-05-14
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契稅屬于哪一稅種
契稅是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為課稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人征繳的一種直接稅。應(yīng)交稅范圍包含：土地資源使用權(quán)售賣、贈(zèng)與和互換，房產(chǎn)買賣，房屋贈(zèng)與，房子互換等。
2025-05-14
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契稅屬于哪種稅種
契稅是一種主要的地方稅種，歸屬于資產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，主要對(duì)中華人民共和國(guó)地區(qū)轉(zhuǎn)讓土地資源、房子所有權(quán)，承擔(dān)的部門和個(gè)人征繳的一種稅款。在土地資源、房子交易的案發(fā)地，無(wú)論誰(shuí)人，只需使用權(quán)屬遷移，都需要依法納稅。契稅已擁有地區(qū)財(cái)政支出的固定來(lái)源，在全國(guó)各地，地區(qū)契稅收益呈快速升高趨勢(shì)。
2025-05-14
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契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋90平內(nèi)的契稅按1%的稅率收取、農(nóng)村戶口免征；2、房屋90平到140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率收??；3、房屋超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率收取。
2025-05-13
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免征契稅的六種情況
1、在辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施等方面，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、房屋所有權(quán)；2、辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助等非營(yíng)利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)；3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；4、夫妻間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間變更土地、房屋所有權(quán)；5、通過(guò)繼承土地、房屋所有權(quán)的法定繼承人；6、外國(guó)駐華大使館、國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定免稅。
2025-05-13
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房屋互換契稅是怎么繳納的
1、查閱相關(guān)法律法規(guī)和政策：在進(jìn)行房屋互換交易前，用戶需要查閱當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策，了解相關(guān)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)規(guī)定。法律法規(guī)可能規(guī)定了契稅的稅率/計(jì)算方法以及繳納程序等；2、進(jìn)行契稅評(píng)估：在交易完成后，用戶可能需要委托或協(xié)助相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，來(lái)確認(rèn)交易中涉及的房屋價(jià)值。稅務(wù)機(jī)關(guān)通常會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值來(lái)計(jì)算契稅的金額；3、繳納契稅；4、獲取稅務(wù)憑證。
2025-05-13
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契稅是按不含稅價(jià)交嗎
契稅是按照房產(chǎn)的不含稅價(jià)交納的。契稅是一種房地產(chǎn)交易稅，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，契稅的計(jì)算是基于房產(chǎn)的成交價(jià)格，也就是不含稅價(jià)。不含稅價(jià)是指房地產(chǎn)交易價(jià)格減去房產(chǎn)銷售稅和增值稅。具體的契稅稅率和計(jì)算方法可能因地區(qū)而異，因此在具體操作時(shí)，用戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)構(gòu)或公證處來(lái)獲取準(zhǔn)確的信息，并了解如何準(zhǔn)確交納契稅。
2025-05-13
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什么叫契稅?
契稅是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)（土地財(cái)產(chǎn)和房屋資產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)關(guān)系產(chǎn)生轉(zhuǎn)移的情況下，向產(chǎn)權(quán)承受人按照規(guī)定征收的一次性稅款。契稅的征收范圍主要包括房屋買賣、房產(chǎn)贈(zèng)予、房產(chǎn)互換和土地使用權(quán)的贈(zèng)送、交易和互換等行為。
2025-05-12
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為什么全款不用交契稅
全款不用交契稅這種說(shuō)法是不存在的。其實(shí)并不是全款購(gòu)房不用交契稅，而是用戶需要等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候再交契稅。當(dāng)然，各個(gè)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定不同，有的地區(qū)就需要在進(jìn)行購(gòu)房合同備案的時(shí)候進(jìn)行契稅繳納。
2025-05-12
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契稅交了15000能退多少
如果用戶支付了15000人民幣的契稅并且符合退稅條件，按照實(shí)際稅率的2%進(jìn)行退稅計(jì)算，那么用戶可以退回的金額為3000人民幣。請(qǐng)注意，具體的退稅規(guī)定可能因不同地區(qū)/國(guó)家和政策而異。需要用戶咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的退稅信息和操作流程。
2025-05-11
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買了新房要多久才交契稅
1、交房之前繳納房子契稅；2、簽署完商品房買賣合同之后10日內(nèi)繳納房子契稅；3、商住樓竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的情形下繳納房子契稅。
2025-05-10
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契稅發(fā)票電子版在哪里查
1、房產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)：如果用戶通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易中心/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/房屋中介等機(jī)構(gòu)辦理了房產(chǎn)交易手續(xù)，用戶可以咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，用戶可能會(huì)向用戶提供契稅發(fā)票的電子版或查詢方式；2、稅務(wù)局網(wǎng)上查詢：一些地區(qū)的稅務(wù)局提供網(wǎng)上查詢契稅發(fā)票的服務(wù)。用戶可以登錄當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的官方網(wǎng)站，進(jìn)入相應(yīng)的稅務(wù)電子服務(wù)平臺(tái)或個(gè)人納稅人服務(wù)系統(tǒng)，嘗試查詢契稅發(fā)票的電子版；3、稅務(wù)局窗口咨詢。
2025-05-09
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契稅發(fā)票丟了嚴(yán)重嗎
契稅發(fā)票丟了不嚴(yán)重，補(bǔ)辦就可以了。房子契稅發(fā)票丟了不補(bǔ)會(huì)影響到未來(lái)房屋過(guò)戶時(shí)房子的原始價(jià)值判定，契稅發(fā)票在未來(lái)的房產(chǎn)交易中用處較大。房地產(chǎn)契稅發(fā)票是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅后新開(kāi)設(shè)的單據(jù)。
2025-05-09
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契稅早交晚交的區(qū)別
契稅早交和晚期的區(qū)別在于辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度不一樣。繳納契稅是房產(chǎn)證辦理必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，早交契稅就能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，晚交契稅當(dāng)然就會(huì)晚一點(diǎn)拿到房產(chǎn)證。
2025-05-08
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120平米總價(jià)85萬(wàn)契稅怎么算
1、計(jì)算契稅基數(shù)：85萬(wàn)÷1.03=82.524.27人民幣(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)；2、計(jì)算契稅：82.524.27人民幣×3%=2,475.73人民幣(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。因此，120平米總價(jià)85萬(wàn)的房屋契稅為2,475.73人民幣。
2025-05-08
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房子契稅怎么退
1、查閱相關(guān)政策：首先，用戶需要查閱當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站，了解房屋契稅退還的政策和要求。這些信息通常會(huì)詳細(xì)說(shuō)明退稅的條件/申請(qǐng)程序和必要文件；2、符合退稅條件：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸_定用戶是否符合退稅條件。這可能涉及到住房的類型（例如，首次購(gòu)房）/購(gòu)房金額/購(gòu)房日期/購(gòu)房用途等方面的限制；3、提交申請(qǐng)；4、審核和審批；5、退還契稅。
2025-05-08
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契稅日期是什么意思
契稅日期通常是指在買賣房屋時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要繳納的契稅，并在契稅繳納后規(guī)定的期限內(nèi)完成繳納。契稅是買賣房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)不可避免的稅費(fèi)，繳納契稅可以使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)得到合法有效的轉(zhuǎn)移。
2025-05-08
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契稅是什么稅,怎么算的
契稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是以中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬作為征稅對(duì)象，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。契稅的納稅義務(wù)人為境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、零售的單位和個(gè)人。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
2025-05-07
