門面房按揭貸款最多可以貸10年，如果是二手門面房貸款年限最長8年，貸款的數(shù)額不可超過該門市房價的50%，門面房抵押貸款由于門面房本身的可轉(zhuǎn)讓性，以及流通性低于一般的商品房，因此在辦貸款時銀行審核會更嚴格。貸款年限在1年之內(nèi)（含1年）的，能夠期滿一次性結(jié)清貸款本息或分月還貸。貸款年限在1－10年（含10年），借款人可分月還貸。以上就是門面房按揭最長多少年相關內(nèi)容。

按揭房可以做二次抵押貸款嗎

按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個人的房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已經(jīng)獲得銀行房屋抵押貸款的借款人所提供的加按揭貸款業(yè)務。若基本資料沒什么問題，銀行貸款的機構要對房產(chǎn)做評估，只需申請人提前準備好相關的材料，再協(xié)助銀行進行檢查即可。借款人在來進行房屋二次抵押貸款時，銀行對借款人的貸款房屋和其他要求較高，一般要求做二次抵押貸款的房子有保值和比較大的升值潛力，且地理位置比較好才能夠申請辦理。

什么原因會導致房子按揭辦不下來

1、用戶個人的征信不好，個人信用報告里存有不良信用記錄或嚴重的不良信息（例如“連三累六”的逾期記錄），銀行由此擔憂下發(fā)貸款風險過高；

2、用戶最近借貸過多，從而出現(xiàn)多頭借貸的情況；個人的負債率也非常高，名下有許多還沒有結(jié)清貸款。銀行擔憂用戶經(jīng)濟生活不太穩(wěn)定、償還能力不夠；

3、提供的材料信息內(nèi)容不完整或是存有錯誤、與實際情況不符合，銀行擔憂用戶騙貸；

4、房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格。

此外，有時候銀行公務繁忙或是資金短缺的時候，也許也會造成房貸不好申請辦理。例如在年底辦理房貸就很容易因為資金短缺，再加上年底銀行結(jié)算而發(fā)生等貸的現(xiàn)象，可能還需要等到次年初才可以辦下房貸。假如房貸一次性辦下來，用戶可以先聯(lián)絡銀行咨詢根本原因，倘若是自身的問題就能夠著手處理，隨后再次申請，倘若是開發(fā)商原因，只能選退房了。本文主要寫的是門面房按揭最長多少年有關知識點，內(nèi)容僅作參考。