1、商業(yè)貸款六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）是4.35%； 2、商業(yè)貸款六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%； 3、商業(yè)貸款一至三年（含三年）是4.75%； 4、商業(yè)貸款三至五年（含五年）是4.75%； 5、商業(yè)貸款五年以上是4.9%； 6、住房公積金貸款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
以上就是2022年貸款基準(zhǔn)利率是多少相關(guān)內(nèi)容。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行針對(duì)二手房的貸款利率和新房的貸款利率實(shí)際上并沒有任何明確的要求，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或小于新房貸款利率，二者有可能會(huì)一樣，也有可能不一樣。房貸利率實(shí)際上主要看的是借款人的整體資質(zhì)、本地實(shí)行的制度以及市場(chǎng)現(xiàn)狀這些。還有，去不一樣的銀行申請(qǐng)辦理住房貸款，房貸利率也可能會(huì)略有不同。但是一般情形下，二手房的貸款利率都需要高過新房的貸款利率，這也是因?yàn)樾路抠J款通常能體驗(yàn)到的利率優(yōu)惠會(huì)多一些，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會(huì)大一些。而用戶簽署貸款合同時(shí)承諾的房貸利率是多少，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，房貸利率一直都是那么多。
房貸利率是年利率還是月利率
房貸利率按年利率，因?yàn)樽》抠J款的貸款限期最低為1年，最高為30年。住房貸款合同中會(huì)承諾一個(gè)房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在全部貸款期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)任何變化。而用戶選擇波動(dòng)利率，當(dāng)LPR調(diào)節(jié)時(shí)，房貸利率也會(huì)跟隨調(diào)節(jié)。因而，房貸利率以年利率的形式存在，當(dāng)用戶選擇了波動(dòng)利率方式，甚至還會(huì)一年更改一次，可是前提條件是上一個(gè)年度12月的LPR發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)
1、選擇市場(chǎng)利率較低的時(shí)候：房貸利率并不是固定的，各種銀行都是波動(dòng)的，當(dāng)大環(huán)境經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候房貸利率會(huì)減少，這時(shí)申請(qǐng)住房貸款更劃算；
2、向銀行提供個(gè)人的財(cái)力證明：財(cái)力證明包含收入證明、個(gè)人資金證明及專業(yè)資質(zhì)證明。讓銀行看到用戶的還貸能力非常好，那樣才可以商議減少房貸利率；
3、變成銀行VIP：就需要在這個(gè)銀行存大額存單，變成銀行的高質(zhì)量用戶，該銀行有大量的資產(chǎn)、投資理財(cái)，給銀行貢獻(xiàn)了很多盈利的用戶，銀行當(dāng)然會(huì)給予更優(yōu)惠的利率。
本文主要寫的是2022年貸款基準(zhǔn)利率是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
