1、商業(yè)貸款六個月以內(nèi)（含六個月）是4.35%；

2、商業(yè)貸款六個月至一年（含一年）是4.35%；

3、商業(yè)貸款一至三年（含三年）是4.75%；

4、商業(yè)貸款三至五年（含五年）是4.75%；

5、商業(yè)貸款五年以上是4.9%；

6、住房公積金貸款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

以上就是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率多少算低

用戶辦理的住房貸款假如屬于公積金貸款，那利率算低的。因為公積金貸款實行的是央行的基準(zhǔn)利率，而在人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率之中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。如果用戶申請辦理的住房貸款是商業(yè)貸款，那利率就需要高許多。畢竟住房商業(yè)性貸款利率以相對應(yīng)限期的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生，在其中LPR價格已經(jīng)到達(dá)5年限以上為4.65%，再加上銀行要求的基點(diǎn)數(shù)，當(dāng)然就更高了。但是大部分商業(yè)貸款利率都是在5%上下，是合理的。而用戶需要注意的是，商業(yè)貸款選購二套房，利率可能會更高，如果做到6%以上，甚至7%，那確實不低。但是利率是多少是沒法人為因素干涉的，用戶在辦理住房貸款時可以多考量幾個銀行，選擇在其中利率相對低的去進(jìn)行申請。

房貸利率上調(diào)對已購房的利率有影響嗎

住房貸款利率上漲是不是會對已辦下的住房貸款造成影響，得詳細(xì)情況深入分析。像個人公積金貸款，實行央行貸款基準(zhǔn)利率，一般是波動利率貸款政策，若央行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從第二年1月1日開始會進(jìn)行實行新利率。自然，若在貸款期內(nèi)央行一直沒有調(diào)整，那住房貸款利率當(dāng)然固定不變。而商業(yè)性住房貸款是以相對應(yīng)限期LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生（基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)明確保持不變），若用戶選擇的是固定利率，那無論LPR如何轉(zhuǎn)變調(diào)整，用戶的住房貸款利率都不可能變。若選擇的是浮動利率，那到重標(biāo)價日，就將按新的LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實行。自然，在重標(biāo)價周期內(nèi)，住房貸款利率還是暫時保持不變的。對于此事，用戶就可以依據(jù)個人對將來LPR的邁向發(fā)展分辨，在辦理商業(yè)貸款時選擇波動利率或是固定利率。

買房貸款利率是否隨銀行利息調(diào)整

購房貸款利率是不是調(diào)整，主要是看上一年度十二月的LPR是不是與住房貸款利率的LPR不一樣，不同的話才會在當(dāng)初調(diào)整住房貸款利率。對于銀行調(diào)整存款利息，那樣并不會影響到住房貸款利率。本文主要寫的是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。