1、借款記錄在征信的顯示不一樣：申請(qǐng)辦理住房貸款的貸款記錄僅會(huì)展示在主貸人的個(gè)人征信報(bào)告上，而次貸人的個(gè)人征信報(bào)告不會(huì)出現(xiàn)該條借款記錄；

2、資格要求不一樣：資信情況比較好的一方是主貸人，另一方便是次貸人；

3、貸款期限不一樣：辦理房貸的年限是依據(jù)主貸人的年紀(jì)來計(jì)算的，而不是按照次貸人的年齡計(jì)算。

以上就是房子主貸款人和副貸款人的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

貸款合同哪里看到主貸人

貸款合同里是會(huì)標(biāo)注主貸人的，打開貸款合同，簽名欄目里，簽的誰(shuí)的名字，誰(shuí)就是主貸人。一般時(shí)候，銀行的貸款合同“貸款人”一欄里，只能填入一個(gè)人的姓名，這個(gè)人就是用戶生活中常說的“主貸人”。主貸人不是憑空而定的，需要根據(jù)征信記錄、資產(chǎn)情況、年齡、工作單位等多個(gè)方面因素決定。年齡越小、征信越好、收入越高越穩(wěn)定的人，才能成為主貸人。假如是夫妻貸款的話，主貸人和次貸人需要承擔(dān)的責(zé)任都是相同的，離婚分割財(cái)產(chǎn)的話，假如是婚后購(gòu)買也是可以平分的。在設(shè)定還款卡時(shí)，一般會(huì)用主貸人名下的借記卡。如果次貸人要還款的話，可以將錢充值到主貸人的借記卡里，備注一下“房貸還款”之類的字眼。假如次貸人擔(dān)心日后財(cái)產(chǎn)分割比例得話，也可以選擇跟銀行協(xié)商將個(gè)人的借記卡當(dāng)作還款卡。這樣就能證明個(gè)人一直有參與還貸。

房子主貸人是我離婚了怎么辦

1、房子產(chǎn)權(quán)：房子的產(chǎn)權(quán)在離婚后，也是要明確分配的。無論房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字，無論房產(chǎn)證上是否有配偶的名字，這個(gè)房子都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；

2、明確產(chǎn)值：離婚時(shí)，房子的產(chǎn)值需要明確計(jì)算，才可以計(jì)算后續(xù)的收益部分。房子的產(chǎn)值需要按照離婚時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，而并不是依照當(dāng)初購(gòu)房的合同金額來計(jì)算；

3、貸款部分單獨(dú)計(jì)算：在分割財(cái)產(chǎn)和房子的時(shí)候，房子的權(quán)益部分需要進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，而貸款部分也需要進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。

本文主要寫的是房子主貸款人和副貸款人的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。