抵押率的計算公式為抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價×100%。世界各國銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款里的七成按揭。明確抵押率高低主要在于借款人的信用程度、抵押物種類、質(zhì)押物估價的精確程度、貸款限期等因素。以上就是抵押率怎么算相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押貸款還不上會怎么樣

1、自逾期那一天起逐漸收取罰息，一直到借款所有還清才行。而逾期時間越久，所產(chǎn)生的罰息就會越高，到時候資金壓力也就會特別大；

2、產(chǎn)生逾期問題后會被銀行系統(tǒng)匯報到人行征信上來，進而在個人征信報告里留有不良信用記錄，造成個人信用受損；

3、銀行會不斷進行催收，假如數(shù)次催收也沒反應(yīng)，借款人一直欠款不還，甚至銀行無法聯(lián)系人，那有可能會向法院起訴提出訴訟，到時候若經(jīng)法院判決書仍不還錢，人民法院就有可能申請強制執(zhí)行，將抵押房產(chǎn)扣留、拍賣，隨后用拍賣所得的來抵付欠款；

4、后面短時間難以成功辦理下貸款業(yè)務(wù)，不管去哪一家銀行或金融機構(gòu)申請辦理，大多數(shù)都是會因為信用問題所以被直接拒絕。不難看出，不良影響非常嚴重，因此用戶還是要盡量要確保一次性還清，盡量減少發(fā)生逾期狀況，假如一時實在難以償還，可以試著聯(lián)系銀行協(xié)商推遲看看。

二手房可以抵押貸款嗎

二手房可以做抵押貸款，借款人可以拿房產(chǎn)證以及它的相關(guān)資料去銀行或者別的正規(guī)貸款機構(gòu)辦理抵押貸款，隨后銀行會讓借款人相關(guān)資質(zhì)以及房源信息進行審批，審批通過才可能放款。在申請二手房抵押貸款時，借款人征信報告中不能夠有不良貸款記錄，且借款人可以提供比較多的收入流水，證明個人有充足的償還能力，此外，貸款機構(gòu)針對抵押物的房子要求也比較高。本文主要寫的是抵押率怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。