按揭的房子是可以抵押貸款的。按揭的房子用于抵押貸款屬于房產(chǎn)二押，幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，需要經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請(qǐng)能不能通過(guò)，就得看個(gè)人的實(shí)際情況了。以上就是按揭的房子能做抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意什么

1、選好貸款銀行：在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的時(shí)候，購(gòu)房者需要選擇好合適的貸款銀行，因?yàn)槊考毅y行的貸款業(yè)務(wù)都是存在一定差異的，貸款服務(wù)也有所不同，因此借款人在選擇貸款銀行時(shí)，要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇；

2、注意證明還款能力：二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)，購(gòu)房者也需要提供個(gè)人的征信記錄和證明個(gè)人的還款能力，假如該二手房的買(mǎi)方收入不足以還得起月供，那么可以提供夫妻雙方同時(shí)的收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款；

3、明確合同約定：轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的二手房也是需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，對(duì)于合同中的一些細(xì)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要注意，例如合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題都需要全面考慮。二手房在買(mǎi)方在交易時(shí)需要預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣(mài)方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性，以便將來(lái)如期如約履行。

房子抵押貸款有什么影響嗎

房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的情況下，被抵押的房子是無(wú)法再用于申請(qǐng)借款的。用房子抵押貸款是常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來(lái)講，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。本文主要寫(xiě)的是按揭的房子能做抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。