1、假如是首套房，那么全款房產(chǎn)證抵押貸款最多能夠貸三十年；

2、假如是二手房，那么全款房產(chǎn)證抵押貸款最多能夠貸二十年。

需要注意的是，用戶在計(jì)算貸款期限時(shí)，需要依據(jù)個(gè)人的還款能力來確定還款期限，以免造成還款壓力。以上就是全款房抵押貸款最多能貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房房產(chǎn)證能拿到手嗎

貸款買房購房者也是可以拿到房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間通常會(huì)在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)。通常期房的話需要在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書，假如購買的現(xiàn)房或者二手房，需要在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。但是對(duì)于貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之后假如辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。銀行不一樣，對(duì)于貸款的規(guī)定也是不一樣的，當(dāng)然，拿房產(chǎn)證的時(shí)間也有所不同，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是需要借款人申請(qǐng)發(fā)還，大多數(shù)的銀行都會(huì)留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回，因此購房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。

全款買房好還是貸款買房好

全款買房可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以省購房款，享受開發(fā)商的優(yōu)惠，后期轉(zhuǎn)手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活，不用一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合用戶的，購房者可以依據(jù)個(gè)人的情形來選擇買房的方式。

房貸貸款合同沒拿有影響嗎

房貸貸款合同沒拿是有影響的，假如在后期過程中出現(xiàn)糾紛，用戶沒有合同作為依據(jù)，那么就很難有效地保障自身的合法權(quán)益。銀行需要向貸款人提供貸款合同，假如沒有主動(dòng)提供，貸款人事后是可以向銀行索要的。而且房貸結(jié)清之后，辦理結(jié)清證明也會(huì)需要用到房貸合同。

銀行沒有給合同主要是因?yàn)殂y行在后續(xù)還需要辦理不少手續(xù)，并且需要貸款原件合同，因此暫時(shí)沒有給用戶。本文主要寫的是全款房抵押貸款最多能貸幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。