1、貸款申請：貸款人向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款，說明貸款的用途、金額和年限；

2、準(zhǔn)備貸款信息：個(gè)人住房抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)提供以下信息：身份證、戶籍簿、收入證明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證明；

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行或者金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)所提交的材料，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：整理好所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)等，送至銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批；

5、公證借款合同：貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和貸款合同公證辦理手續(xù)。

以上就是私人抵押房產(chǎn)借款流程相關(guān)內(nèi)容。

抵押房產(chǎn)需要什么條件

1、完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實(shí)際年齡最好不要超過65歲；

2、有真實(shí)有效的個(gè)人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；

3、具備良好的信息記錄和還款能力；

4、有合理合法的職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，有實(shí)力準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息；

5、產(chǎn)權(quán)明確的按揭房屋可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他按揭。房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃；

6、需要有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，持有或已支付的房屋總價(jià)不低于30年。貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的60%，并且作為抵押的房屋已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書，房齡不超過10年。

房產(chǎn)抵押什么意思

房產(chǎn)抵押指的是房屋所有權(quán)人以房產(chǎn)證為質(zhì)押，如期支付貸款利率。房屋產(chǎn)權(quán)仍由房屋所有權(quán)人自主管理，債權(quán)人只準(zhǔn)時(shí)提取利息，無權(quán)使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款結(jié)束。如債務(wù)人無法履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價(jià)款。本文主要寫的私人抵押房產(chǎn)借款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。