剛辦的房產(chǎn)證是可以抵押貸款的，只要房產(chǎn)證到手，所有權(quán)就是用戶本人的，可以隨意處置。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，假如用戶取得了房屋建筑的完整所有權(quán)后，就算是剛辦了房產(chǎn)證，也可以用房屋為債務進行抵押擔保的。以上就是剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證可以貸款嗎

房產(chǎn)證即房屋產(chǎn)權(quán)證明，是購房者通過買賣交易獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)的一種證明證件。在出現(xiàn)資金需要時，能夠使用房產(chǎn)證辦理抵押貸款。但需要滿足下列條件：

1、貸款人需是具有完全民事行為能力的自然人，并有正經(jīng)工作或比較穩(wěn)定收入來源；

2、假如不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人本人申請房產(chǎn)證抵押貸款，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)持有者本人同意并有同意抵押的證明材料，房屋所有權(quán)持有人與借款人共同承擔相應的責任；

3、房屋自竣工日起計算周期＋貸款時間，不得超過40年；

4、房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可以進入房地產(chǎn)交易市場流通，且沒有用作其他抵押。

滿足上述條件的時候，可向銀行或第三方貸款機構(gòu)提出使用房產(chǎn)證進行借款申請，銀行和第三方貸款機構(gòu)會根據(jù)貸款人提交的房屋產(chǎn)權(quán)證以及他資料對房產(chǎn)進行價值評估，貸款金額在于房產(chǎn)評估價格。審核通過后，需依照相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證抵押登記。

貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎

貸款買房過后，假如處在還房貸期間的話，房產(chǎn)證上是不可以加名的。這是因為房產(chǎn)證加名字歸屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房子不可以處在權(quán)利限制的狀態(tài)，但貸款買房子的房屋處于一個抵押狀態(tài)的，自然就沒有辦法在房產(chǎn)證上加名字。假如貸款買房子后想要給房產(chǎn)證加名字的話，需要先將貸款還清，并辦理了房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，把房產(chǎn)過戶到個人名下了，擁有了房屋產(chǎn)權(quán)，才可以在房產(chǎn)證上加名。有的人可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的時候，可以使用轉(zhuǎn)變成抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還完了貸款后，即可辦理加名手續(xù)，之后再在加名后將房屋進行純抵押貸款再次進行按揭貸款。本文主要寫的是剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。