1、一年以下（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為4.90%。

2022房子抵押貸款利率是以央行要求的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再依據(jù)借款人的個(gè)人綜合資質(zhì)狀況確定的，通常會上調(diào)10%到20%上下。一般情形下，借款人的個(gè)人信用、收益、財(cái)產(chǎn)等，借款人所提供的商品房的總面積、樓齡、位置等，和房子貸款的額度、限期等，都是會對銀行的抵押貸款利率產(chǎn)生影響的。以上就是房子抵押貸款利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款的種類

1、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房屋抵押貸款指當(dāng)戶將個(gè)人的房屋抵押給典當(dāng)公司，交納一定的花費(fèi)和利息，獲得當(dāng)金并在承諾期內(nèi)付出當(dāng)金貸款利息、花費(fèi)、還款當(dāng)金、贖出當(dāng)物的過程。利息加別的各類綜合性花費(fèi)合并大約為月利率的3%上下；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進(jìn)的資產(chǎn)，按其特定的目標(biāo)、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當(dāng)作信托貸款的擔(dān)保種類。利率加花銷通常的年經(jīng)利率為18%上下；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或質(zhì)押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

房屋抵押貸款，就是指借款人以已有或第三者的物業(yè)管理（包含住房、辦公樓、鋪面、工業(yè)廠房等）作抵押，用以個(gè)人綜合性交易并以貸款方式還貸的貸款種類。房屋抵押貸款利率通常以一年期貸款利息與本錢的百分?jǐn)?shù)計(jì)算。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

1、借款人辦理個(gè)人住房貸款，需要持銀行要求的相關(guān)申請材料向貸款行明確提出申請，填好申請表，遞交相關(guān)資料；

2、業(yè)務(wù)經(jīng)理實(shí)地調(diào)查、審批通過之后，匯報(bào)相關(guān)的審核機(jī)構(gòu)審核，銀行批核后，與借款人簽署貸款合同書；

3、業(yè)務(wù)經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將賬款轉(zhuǎn)到借款人在本行設(shè)立的結(jié)算賬號上，借款人就可使用貸款資產(chǎn)；

4、借款人到服務(wù)臺還貸，或在存款賬戶或銀行卡上留夠還貸金額，委托貸款銀行代繳還貸；

5、貸款還清后，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)將抵（質(zhì)）押權(quán)證書退還給借款人。

總體來說，房屋抵押貸款利率不是固定的，跟借款個(gè)人綜合資質(zhì)狀況密切相關(guān)，許多方面因素會對銀行的抵押貸款利率造成影響。如果是借款人狀況不錯(cuò)的話可以申請比較低的利率，相反便會高許多。本文主要寫的是房子抵押貸款利率是多少2022有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。