全款房子抵押貸款額度最多可以達(dá)到房子評(píng)估價(jià)的七成，如果是貸款年限的話全新房一般可以接近30年，稍老一點(diǎn)的話可能不超過(guò)20年。具體的還是要看房子的本金，一般評(píng)估以后要和銀行方面具體商議。以上就是全款房抵押貸款能貸多少相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

1、征信記錄是不是良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不一樣就是，當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒有償還以及不得已而為之的狀況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失；

2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了本人名下的房產(chǎn)之外，借款人提供的其他人名下房產(chǎn)也同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了防止發(fā)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)證明材料，這樣才能夠完全讓銀行對(duì)此沒有疑慮；

3、否有足夠的償還能力：銀行在審核貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的征信記錄是不是良好外，還要考察借款人是不是具備足夠的償還能力。如果沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無(wú)法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為償還能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。

房子抵押貸款有什么影響

房子抵押貸款在沒有逾期的時(shí)候，被抵押的房子是無(wú)法用來(lái)申請(qǐng)借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，它作為抵押物不會(huì)影響房產(chǎn)的價(jià)值。銀行作為債權(quán)人，在用戶不可以定期還息時(shí)一定會(huì)采用執(zhí)行抵押物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，那么作為借款人來(lái)講，此刻將面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。本文主要寫的是全款房抵押貸款能貸多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。