1、申請(qǐng)人年齡在18歲以上，最大年齡不超過60歲，具有完全民事行為能力；

2、申請(qǐng)者具有良好的個(gè)人信用記錄，無重大不良記錄；

3、需要有穩(wěn)定的工作，每月的收入可以定期償還貸款本息；

4、有合法的購(gòu)房合同，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；

5、購(gòu)買的房屋需要有明確的產(chǎn)權(quán)和完整的文件，同期不得抵押給別人或機(jī)構(gòu)；

6、申請(qǐng)人在貸款地有合法居留身份或當(dāng)?shù)貞艨凇?/span>

以上就是貸款買房需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房需要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前不要使用公積金：借款人在貸款前提取公積金存款余額支付房款的，公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款金額為零，即不能申請(qǐng)公積金貸款；

2、不要在貸款的第一年提前還款：根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款滿一年后提出，還款金額應(yīng)超過6個(gè)月；

3、還貸有困難：當(dāng)本人在貸款期限內(nèi)還債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要硬撐。舉例來說，工行用戶可以向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限；

4、還清貸款后，別忘了取消抵押：當(dāng)本人還清了所有的貸款本息后，可以去房地產(chǎn)所在地區(qū)和縣的房地產(chǎn)交易中心取消抵押貸款結(jié)算證明和抵押物的其他房地產(chǎn)權(quán)利證明。

貸款買房需要哪些資料

1、提供確認(rèn)購(gòu)買協(xié)議或房屋買賣合同，并提供首付證明；

2、購(gòu)房者的身份證，包括但不限于外籍人士護(hù)照、臺(tái)灣通行證和戶口簿、香港和澳門居民身份證。若本人在北京工作，還需提供工作許可證；若房屋不是獨(dú)一無二的，其別人還需提供身份證；

3、結(jié)婚證，即購(gòu)房者以及配偶所在國(guó)的結(jié)婚登記證。如果本人在北京工作，只需要提供北京公司頒發(fā)的結(jié)婚證。如果本人是單身，還需要去民政部門出具單身證明；

4、資信證明，包括家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或單位的收入證明；

5、收入證明包括工資賬單、稅單、銀行存款記錄等；

6、開發(fā)商的收款賬號(hào)一份。

本文主要寫的貸款買房需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。