貸款買房指的就是用戶以購買的住宅房作為抵押向銀行申請一筆貸款用于支付房款，然后用戶在按時按期向銀行償還貸款本息，這種貸款業(yè)務(wù)也就稱為房屋抵押貸款。用戶去銀行辦理房貸來買房，通常就是因為個人沒有辦法全款買房，只能通過向銀行借款來買房。這樣一時之間也能夠緩解用戶的經(jīng)濟壓力，同時又能盡快的買到房子。而且隨著房貸的流行，基本上家家戶戶都可能會辦理房貸。以上就是買房子貸款是怎么回事相關(guān)內(nèi)容。

房貸貸多少年比較劃算

房貸貸多少年比較劃算，主要還得根據(jù)購房者的收入和家庭狀況來制訂計劃。如果購房者的收入是比較穩(wěn)定，并且工資比較高的話那么可以選擇短期貸款，也就是貸款的周期越短，用戶需要支付的利息就越少，但用戶每個月還的貸款本息可能就會比較高。如果是收入比較不穩(wěn)定的，甚至是低收入的購房者，那么貸款時間需要長一點，這樣分攤到每個月的還款額也就會小一些?？傊?，不論是高收入人群還是低收入人群，在辦理房貸的時候，要結(jié)合自身的條件去選擇，不能盲目的去跟風，貸款期限的長短，選擇個人最舒服的期限才是最好的。

房貸不放款能退房嗎

倘若用戶去銀行辦理了房貸，但是遲遲不放款是可以申請退房的，只不過用戶需要聯(lián)系開發(fā)商去辦理退房手續(xù)。如果用戶是因為個人原因想要退房的，開發(fā)商很有可能會要用戶支付一定的違約金的，這個違約金的比例，還得以具體的情況為準。當然了，如果銀行不放款，是因為開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，售賣的房子資質(zhì)不過關(guān)的話，那么這種情況下去退房，用戶是不需要支付任何違約金的。本文主要寫的是買房子貸款是怎么回事有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。