1、房貸提前還款后剩余的本金=(貸款總額-提前還款部分)；

2、房貸提前還款后剩余的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。

貸款提前還款后，選擇縮短年限，就意味著月還款金額不會發(fā)生變化，用戶只需要按照剩余的貸款本金以及合同中約定的貸款利率按時按月的還款就好了。如果用戶想要知道每月需要償還多少的金額，可以登錄貸款銀行的App來查詢還款賬單金額。以上就是貸款縮短年限怎么計算相關(guān)內(nèi)容。

購買首套房貸款需要滿足哪些條件

1、申請第一套房貸時，借款人要保持良好的個人信用信息狀態(tài)，個人征信報告中不得有不良信用記錄；

2、近兩年來，個人征信報告里不能有其他大額貸款記錄；

3、近期個人信用報告中不得有嚴重不良信用記錄或借款人逾期記錄；

4、個人征信不得有未償債務(wù)。

房貸征信是查幾年

購房貸款主要是看客戶近五年內(nèi)的個人征信記錄。要知道，個人征信報告上主要記錄客戶近五年的信息，一般銀行會特別關(guān)注客戶近兩年的個人信用信息。在辦理住房貸款時，如果客戶近兩年的個人信用記錄中存在“連三累六”的情況，那么住房貸款的申請就會被銀行拒絕。如果征信太差，被銀行拒絕的話，客戶去其他的金融機構(gòu)辦理住房貸款申請，也很有可能會被拒絕。因為房貸的貸款資金額度比較高，并且貸款的還款期限也是比較長的，不管是銀行還是其他的貸款機構(gòu)都會要求比較嚴格，如果征信有一點問題，那么客戶就要引起重視了，需要把征信報告養(yǎng)好了再去申請。盲目的去申請貸款，只會增加征信報告的查詢次數(shù)，并不會給用戶的貸款通過率提供什么幫助。本文主要寫的是貸款縮短年限怎么計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。