按揭房申請二次抵押貸款的期限一般是20年。房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要是針對辦理了公積金住房按揭貸款的用戶，銀行對房子進(jìn)行再次評估后，評估價值的六成減掉第一次貸款余額就是用戶可享受的商業(yè)貸款金額。以上就是按揭房二次貸款可以分幾年相關(guān)內(nèi)容。

按揭買房和公積金貸款買房有什么區(qū)別

1、貸款利率不一樣：公積金貸款購房比按揭買房子的利率低，因為公積金貸款是一種不因盈利為目的政策貸款，而按揭買房是需要靠這個利息賺錢的；

2、貸款額度不一樣：用商業(yè)貸款和個人公積金貸款選購一套一樣的住房，純個人公積金貸款首套房最多可以貸款80%，而商業(yè)貸款的首套住房可以貸款70%；

3、審核機(jī)構(gòu)不一樣：個人公積金貸款審批時間需要大約40個工作日，而商業(yè)貸款審核日只需要20個工作日，是個人公積金貸款時間的一半。商業(yè)貸款的審核機(jī)構(gòu)主要是銀行，由銀行確定，而個人公積金貸款需要通過住房公積金中心審核，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，決策權(quán)在住房公積金中心。

有貸款房如何二次貸款

貸款房要想進(jìn)行二次抵押貸款，需要達(dá)到以下這些標(biāo)準(zhǔn)：

1、二次抵押貸款的房子有較好的潛力，有較好的地段，可以是高品質(zhì)住房，也可以是商業(yè)用房；

2、二次抵押貸款的房子一定要是現(xiàn)房，同時也需要取得房屋所有權(quán)證；

3、住房貸款和二次抵押貸款是同一家銀行；

4、銀行規(guī)定的其他條件，不一樣的銀行對貸款房二次抵押貸款的規(guī)定條件都不同，用戶可以先咨詢銀行客服，以銀行要求為準(zhǔn)。

除了以上對房子的要求外，還需要用戶有較好的個人信用，有好的工作和穩(wěn)定的收入，有還貸款本息的能力等。本文主要寫的是按揭房二次貸款可以分幾年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。