二手房過戶和網簽不是一回事，二手房都是先網簽才可以辦理過戶的，網簽是合同備案，過戶是房屋所有權轉移。買賣二手房時，首先是雙方簽訂定金合同，然后就是購房申請貸款，接著就是網簽，確定貸款通過最后才是過戶。以上就是二手房過戶和網簽是一回事嗎相關內容。

三個月還沒網簽正常嗎

三個月還沒有網簽是正常的?，F實生活中，許多買房者把網簽跟備案掛鉤，但實際上二者有實質上的差別。網簽一般是在房地產商獲得預售許可證/買房者達到購房資格/完成選房/房貸審批成功、簽訂房貸合同后的步驟。

每個地方盡管都有商品房備案系統，但每個地方的相關情形也不一樣。因而各大城市的網簽手續(xù)和程序都會有一些出入，時間早晚也會有一些差別。

甚至有一些情形下，房產管理局對該房屋的備案定價是高過出售價，要是買房者想要網簽的話，需要等到房產管理局降價才能進行網簽。這種情形下，等候三個月都是非常正常的。新房子慢主要是卡在網簽時間上，銀行會通過貸款調研采用審核申請材料/與借款人面談/電話調查/實地調查/查詢有關信息系統等方式進行，保證借款人收益能力及首付來源信息真實性/合規(guī)。

網簽了是不是貸款就過

網簽是指用戶在購買房屋時，和房地產開發(fā)商簽署好買房合同后，再從房地產業(yè)有關部門進行備案，再將生成的網簽號公布在網上，以避免一房多賣。不難看出，網簽和住房貸款其實也沒什么關聯，網簽了并不等于個人去申請的住房貸款就可以通過。住房貸款能不能審核通過，主要要看用戶是否符合銀行所提出的貸款要求，年紀是否達標，是否有相對穩(wěn)定的經濟收入來源，是否具有準時還款能力，以及個人信用是否良好。本文主要寫的是二手房過戶和網簽是一回事嗎有關知識點，內容僅作參考。