對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用房屋，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)稅余值是指按照稅法規(guī)定，一次性扣除損失價(jià)值10%-30%后的余額。計(jì)算公式是：房地產(chǎn)計(jì)稅余額=應(yīng)稅房地產(chǎn)原值*（1－扣除比例），扣除比例由當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定。以上就是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)相關(guān)內(nèi)容。

什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的稅余值或租賃收入征收的財(cái)產(chǎn)稅。稱為房地產(chǎn)稅范圍，具體指征收房地產(chǎn)稅的地區(qū)。房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定，在城市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收房地產(chǎn)稅。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定城市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍。

計(jì)征房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)有哪些

1、房地產(chǎn)租賃，以房地產(chǎn)租金收入作為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于投資合資的房地產(chǎn)，在征收房地產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)區(qū)別對(duì)待。分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值計(jì)算征收房產(chǎn)稅；收取固定收入的，出租人應(yīng)當(dāng)按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；

2、金融租賃房屋的情況，按房地產(chǎn)余值計(jì)算征收。租賃期內(nèi)房地產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定；

3、新房交付使用時(shí)，如果中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)入房地產(chǎn)原值，房地產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般為單一固定資產(chǎn)，不計(jì)入房地產(chǎn)原值。

房產(chǎn)稅什么時(shí)候繳納

1、納稅人將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房地產(chǎn)稅；

2、納稅人自建新房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成后下個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅；

3、納稅人委托建筑企業(yè)建造的房屋，應(yīng)當(dāng)自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起繳納房地產(chǎn)稅；

4、納稅人購(gòu)買新建商品房，自房屋交付使用之日起繳納房產(chǎn)稅；

5、納稅人自辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記手續(xù)、房地產(chǎn)所有權(quán)登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)后的下個(gè)月起繳納房地產(chǎn)稅；

6、納稅人租賃、外借房產(chǎn)，自交付租賃、外借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之日起繳納房地產(chǎn)稅。

本文主要寫的房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。