房產證要加名字確實要先把房貸還清，房貸沒有還清的情形下房子還是處在抵押狀態(tài)，借款人暫無法變更房屋產權，只有等房貸還完后才可以辦理相關的產權變更手續(xù)。以上就是房產證加名字要把貸款還清么相關內容。
買的房子爛尾了貸款怎么辦
買的房子爛尾了貸款還是要繼續(xù)還的。因為貸款購房者與銀行的債務關系是不會隨著房屋狀況的變化而發(fā)生改變，借貸關系只存在于購房者和銀行之間，在房子爛尾之后，房貸還是要由購房者來還，不然銀行就會追究購房者的責任。購房者可能會被銀行列入黑名單，征信存在問題。并且銀行還可能起訴購房者，最后會被列入司法執(zhí)行的黑名單。
因此購買期房存在一定的風險，房子爛尾這種情形，購房者可以聯(lián)合業(yè)主共同維權，盡量促使有關部門啟動挽救程序，籌款或尋找其他開發(fā)商加入。同時依據最高人民法院關于商品房買賣司法解釋的規(guī)定，購房者可以向法院起訴解除購房合同和銀行貸款合同，在房屋已經成爛尾的情形下，一般法院會支持購房者解除貸款合同、停止還貸的。
怎么查看房子有沒有被抵押
1、可以到房產部門查詢：有關房產部門會將房屋相關信息都歸檔，包括房屋面積、產權歸屬、產權抵押情形等等，只需要攜帶相關證件，就可以在房屋所在地的房管局查詢到該房產有沒有被抵押；
2、可以通過房產證查詢：在房屋產權證上面，就有相關權力的說明，假如房子有被抵押的話，在他項權欄目上就會有相應登記，相反房子沒有抵押的話，在他項權欄目后面就是空白的。因此從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了；
3、可以登錄官網查詢：有部分城市開通了房產局的官網，用戶只要登錄這個網站，再通過房屋產權人姓名、產權證號等信息進入到相關查詢頁面，就可以了解房子的抵押情形。
本文主要寫的是房產證加名字要把貸款還清么有關知識點，內容僅作參考。
