1、如果用戶辦理的是商業(yè)住房貸款，房貸的基點還是要根據(jù)各個銀行的報價為準(zhǔn)；

2、如果用戶是申請的公積金貸款的話，那么沒有五年以上的，貸款利率是2.75%，超過五年以上的，貸款利率是3.25%。

房貸的基點是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來確定的，各個銀行的房貸利率不完全一致，可能有一些大中型的銀行，制定貸款利率的時候，會在央行的貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)高一些。而一些小型的銀行可能為了吸引用戶來辦貸款業(yè)務(wù)，可能就會適當(dāng)?shù)慕档唾J款利率。而且貸款利率在每個月20號都會重新定價，可能這個月要比上個月的貸款利率高一些，所以基點也是在一直發(fā)生變化的。當(dāng)然了，如果用戶跟銀行辦理房貸簽合同的時候已經(jīng)規(guī)定好了，貸款利率加多少基點，那么在之后的貸款期限內(nèi)，銀行計算該房貸的基點數(shù)是不會發(fā)生變動的。以上就是房貸基點是多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率優(yōu)惠怎么申請

倘若用戶是首次購房，那么在辦理房貸的時候，可以主動向所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提出房貸利率優(yōu)惠的申請，然后房地產(chǎn)交易中心在收到用戶提出的申請后，在工作日內(nèi)會盡快出具用戶首次購房的證明，用戶就可以拿著這個證明去貸款的銀行提出貸款申請了，等到銀行確認(rèn)用戶是首次購房，那么在房貸利率的制定上，可能就會給予用戶一定的房貸利率優(yōu)惠。

房貸簡介

很多用戶不管是首次購房，還是第二次購房，可能都沒有辦法全款買下房，那么去銀行辦理房貸就是一個必經(jīng)之路，但是房貸申請是有很多事項需要注意的。用戶不僅要準(zhǔn)備很多的資料，同時還需要等待銀行的審批。如果審批沒通過的話，那么房貸是沒法辦理的。本文主要寫的是房貸基點是多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。