依據(jù)房貸的政策要求，房貸最多可貸30年。一般來(lái)說(shuō)，銀行可以貸款給用戶的話，個(gè)人住房貸款限期需要在1年及以上。房貸可貸年限是按照用戶的法定退休年齡減掉用戶實(shí)際年齡，剩下的時(shí)間便是用戶可以貸款的期限，男士年紀(jì)與貸款限期總和最長(zhǎng)不超過(guò)60歲、女性是55歲。以上就是房貸最多可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款還不了怎么辦

1、提高貸款期限：若不能按照原還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)還款，可以向銀行明確增加提升貸款的期限申請(qǐng)。銀行準(zhǔn)許，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款一般只有一次機(jī)會(huì)，增加后最高期限不得超過(guò)30年；

2、申請(qǐng)還款展期：許多銀行的房貸都可以申請(qǐng)展期，在用戶無(wú)法還款時(shí)，可以臨時(shí)向銀行說(shuō)明理由并申請(qǐng)還款展期。展期時(shí)間也可以由用戶自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)的期限限定，并且展期也一般只可以申請(qǐng)一兩次；

3、在實(shí)在無(wú)法還房貸的情況之下，可以找親友協(xié)助，一般盡量不要產(chǎn)生房貸斷供。倘若斷貸時(shí)間長(zhǎng)，房子極有可能會(huì)被拍賣；

4、倘若用戶因意外無(wú)法定期還房貸，可以提早三十日向貸款行申請(qǐng)延期，經(jīng)銀行核實(shí)后，會(huì)適當(dāng)增加房貸期限，并降低月供。

等額本金還款可以提前還款嗎

等額本金還款是可以提前還款的。只要用戶按照等額本金的還款方式還款已超過(guò)三分之一的額度，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。等額本金還款就是將貸款總額均分，根據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息，當(dāng)還款期高過(guò)三分之一時(shí)可以明確提出提前還款業(yè)務(wù)。符合提前申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的用戶，需要提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，然后攜帶個(gè)人身份證件、借款合同到銀行申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。本文主要寫(xiě)的是房貸最多可以貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。