申請住房貸款，貸款限期一般不得超過30年，但是假如是二手房且樓齡比較高，用戶的年齡比較大，銀行可能也會進一步減縮貸款期限，用戶可以依據(jù)個人的具體情況選擇貸款時間。以上就是房貸可以貸多少年相關內(nèi)容。

房貸還完后才可以領房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證不需要等到房貸還完后才能領，有些用戶購買的是現(xiàn)房，那一般自合同生效之日起九十日之內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。否則的話，業(yè)主有權向房地產(chǎn)商討要說法、進行維權，房地產(chǎn)商需要擔負一定的違約責任。但是如果購買的是預售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日內(nèi)也可以拿到房產(chǎn)證。

用戶需要留意，不少人認為貸款買房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才可以拿到房產(chǎn)證，其實不是，房貸不是需要將房屋抵押在銀行。在用戶辦理完不動產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局一般會將房屋他項權證交到銀行，此證便是房產(chǎn)抵押的相關證明，而房產(chǎn)證自然也是由用戶本人存放。

貸款買二手房有房本嗎

貸款買二手房也是有房產(chǎn)證的。只需買方和賣方進行了房產(chǎn)過戶手續(xù)，就可以拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過戶手續(xù)是在購買方向賣家付了首付以后進行辦理。買家在賣家那看好房屋，和賣家協(xié)商好價格以后，就會攜帶資料和賣家一起到銀行或貸款機構去申請貸款。銀行或貸款機構會進行基本評估，并組織房產(chǎn)評估機構去驗房。房產(chǎn)評估機構驗完房后，就會向銀行或貸款機構出示分析報告，而銀行或貸款機構就會依據(jù)報告和相關信息進行審批，審批通過，就會給出一個具體貸款額度、限期等。

但在銀行或貸款機構審核結束后，買家就可以向賣家付首付，首付付清，交易雙方就可以去房產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)了，然后等過一段時間，買家就可以拿到房產(chǎn)證了。拿到房產(chǎn)證以后，前去銀行或貸款機構辦理房屋抵押登記就可以了。本文主要寫的是房貸可以貸多少年有關知識點，內(nèi)容僅作參考。