1、如果用戶已經(jīng)支付了首付，但在申請房貸的過程中，因為個人的原因?qū)е裸y行拒絕發(fā)放貸款，而且一開始沒有跟開發(fā)商協(xié)商對于首付是否可退做過事先約定，那基本是沒法退首付的；

2、假如是因為開發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒絕發(fā)放貸款，或交納首付的時候用戶跟開發(fā)商已經(jīng)做了約定，假如辦不了，不論什么原因，都可以將首付退回來。有了這個約定，那就能退。并且用戶申請退首付也是合情合理的，假如沒退，可以拿出用戶和開發(fā)商簽訂的合同協(xié)議書，來維護(hù)權(quán)利。

以上就是房貸貸款批不下來首付能退嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸被拒絕的原因是啥

1、個人征信上有逾期還款記錄：如果在征信報告中顯示借款人最近有多次逾期還款記錄，則房貸申請被拒絕的可能性很高；

2、按揭貸款材料不全：借款人想要成功獲得貸款，借款人就需要提供完備的個人材料，假如借款人提供的個人材料不全，同樣也有可能會被銀行拒絕放貸；

3、個人貸款材料與事實不符：有一小部分借款人因擔(dān)心個人收入不高，導(dǎo)致貸款信用額度不太高，因此就想遞交個人偽造的材料，倘若被銀行發(fā)覺，借款人的房貸申請也同樣會遭拒，甚至可能會因此列為“信用黑名單”；

4、個人還款水平差：如果借款人還款能力不夠，銀行需要承擔(dān)相對較高的貸款風(fēng)險，抵押貸款被拒絕的概率會擴(kuò)大；

5、個人負(fù)債高：借款人月供不得超過家庭月收入的50%。如果超過這個底限，貸款可能會被拒絕；

6、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的；

7、非買賣雙方的原因：如果政府部門的相關(guān)政策或銀行的相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，借款人拿到貸款基本上難以實現(xiàn)，借款人可以與開發(fā)商協(xié)商。

房貸簡介

在實際生活中，銀行的購房貸款業(yè)務(wù)一直都比較熱門，房貸的選擇性很多。本文主要寫的是房貸貸款批不下來首付能退嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。