1、首套房：首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不執(zhí)行“限購(gòu)政策”的城市調(diào)整至不低于25%），全國(guó)各地可向下波動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；

2、二套房：首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

數(shù)據(jù)采集于2022年9月5日，僅作參考。以上就是房貸政策相關(guān)內(nèi)容。

房貸公積金貸款多久放款

用戶買房辦理公積金貸款時(shí)，將貸款申請(qǐng)遞交上去之后，當(dāng)?shù)毓e金管理中心一般會(huì)在一到兩個(gè)禮拜內(nèi)進(jìn)行審批，以及評(píng)定機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估明確房屋的價(jià)值，隨后出示審核結(jié)果和評(píng)定報(bào)告。到時(shí)候接到審核通過公告的用戶及時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前去營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，此階段大概耗費(fèi)三五個(gè)工作日，之后就會(huì)下款，而貸款資金一般可以在一到2個(gè)月內(nèi)派發(fā)到位。

但從用戶進(jìn)行申請(qǐng)到款項(xiàng)成功到賬，整體需要兩三個(gè)月的時(shí)間。自然，假如遇上業(yè)務(wù)繁忙、發(fā)放貸款資金短缺等狀況，下款很有可能也會(huì)有所延遲，到時(shí)候三五個(gè)月也不是沒有可能，甚至還不止，耗費(fèi)半年左右的現(xiàn)象也是存在的。對(duì)此，用戶只有耐心進(jìn)行等候，人為因素沒法干涉進(jìn)展。自然，如果用戶實(shí)在等了太長(zhǎng)時(shí)間，用戶也可以適度催一催。留意下款出來之前得一直保持個(gè)人良好的信用，以及不要過多申請(qǐng)別的貸款，以防影響下款。

房貸還完可以再做房貸嗎

房貸還完可以繼續(xù)做房貸，實(shí)際上房貸未還完也可再去申請(qǐng)房貸（公積金貸款以外）。只是不論什么時(shí)候前去申請(qǐng)房貸，用戶都要確保在還之前辦理的房貸的過程中不要出現(xiàn)逾期行為。否則的話，個(gè)人征信中出現(xiàn)逾期記錄，就會(huì)影響到貸款的審核。那之后再去申請(qǐng)房貸，銀行很有可能就會(huì)因?yàn)橛馄陲L(fēng)險(xiǎn)而拒絕批貸。要是沒有發(fā)生逾期狀況，信用良好，且用戶合乎銀行所提出的貸款標(biāo)準(zhǔn)，具有定期償還貸款本息的能力，那一般就可以順利辦到貸款。本文主要寫的是房貸政策有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。