1、提交按揭貸款申請(qǐng)；
2、等待銀行審查結(jié)果；
3、簽訂貸款合同；
4、等待銀行放款。
辦理完上述手續(xù)以后，用戶只需要等待銀行下款就可以了，等候購(gòu)房款也是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，可能還需要前去銀行辦理下款申請(qǐng)。以上就是買(mǎi)房怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。
房貸已還一半了需要提前還嗎
住房貸款已還一半了，假如手頭上資產(chǎn)充足，用戶也可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)榉抠J提前還款可以減少一定利息，倘若提前全部還清，利息只計(jì)算到結(jié)清當(dāng)日為止。倘若提前部分還款，后面利息不會(huì)再依照貸款總額計(jì)算，而是依照剩下貸款本金再次計(jì)算，如此一來(lái)，個(gè)人要?dú)w還銀行的賬款就少了。盡管住房貸款還款限期已經(jīng)過(guò)了一半時(shí)間，但尚未到還款后期，因此這時(shí)提前還款算是比較劃得來(lái)，假如到了還款后期，到時(shí)候利息已還的差不多了，就算提前還也免減不了多少。用戶需要留意，有些銀行對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，一般會(huì)規(guī)定用戶按合同約定的還款方案逐期還款滿一定期次后才能提前還款，要不然將收合同違約金。倘若剛剛辦下住房貸款就提前還款，到時(shí)候反而還得多支付一筆錢(qián)給銀行。
住房貸款何時(shí)提前還款劃得來(lái)
1、等額本息：以等額本息的形式還款的話，最好在還款周期到一半之前提前還房貸，可以節(jié)約許多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不需要提前還房貸了，因?yàn)榈阮~本息還款早期利息占比較多，后期利息占比較少；
2、等額本金：以等額本金還款的形式還款的話，需要在還款周期達(dá)到三分之一之前提前還房貸，等額本金還款前期利息比較少，后期利息偏多，早還可以節(jié)約許多利息，但晚了就沒(méi)有提前還的意義了；
3、個(gè)人公積金貸款：公積金貸款利率比較低，除非是完全不想有負(fù)債，不然一般提前還公積金貸款劃不來(lái)。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房怎么貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
