1、部分償還貸款分兩種：一種是每個月還款額不變，減少還款期限；一種是每個月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處是能夠減少利息，省下一筆錢；后一種的好處是可以減少月供，緩解還貸壓力；

2、全部提前還清：借款人把所欠貸款一次性全額還清，這時候就可以直接持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)。

以上就是房貸提前還款方式相關內容。

房貸一般多久能下來

1、一般與銀行簽署了房屋按揭貸款的合同后，銀行都是會放款，個人申請房屋按揭貸款后，絕大多數銀行會在簽署了貸款后的1到2個月放款；

2、若是在銀行資金緊張時，如年末才申請的貸款，這樣的情況放款的時間能慢一些，有可能會需要等2到5個月左右的時間；

3、假如申請的是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間也較快一些，大部分1到2個月就可以放款；

4、假如申請的是公積金貸款，因為公積金貸款需要向當地住房公積金中心提出申請，然后轉送當地銀行辦理貸款，批準的辦理手續(xù)和流程都有很多，審核慢，而公積金貸款的放款就更慢一些，一般需要等2到6個月左右的時間才能放款。

房貸還完可以再做房貸嗎

房貸還完可以繼續(xù)做房貸，實際上房貸未還完也可再去申請房貸（公積金貸款以外）。只是不論什么時候前去申請房貸，用戶都要確保在還之前辦理的房貸的過程中不要出現逾期行為。否則的話，個人征信中出現逾期記錄，就會影響到貸款的審核。那之后再去申請房貸，銀行很有可能就會因為逾期風險而拒絕批貸。要是沒有發(fā)生逾期狀況，信用良好，且用戶合乎銀行所提出的貸款標準，具有定期償還貸款本息的能力，那一般就可以順利辦到貸款。本文主要寫的是房貸提前還款方式有關知識點，內容僅作參考。