1、在房貸提前還清以后，顧客需要到經(jīng)辦銀行申請辦理貸款結(jié)清手續(xù)，向銀行提出申請，讓銀行出具貸款結(jié)清證明，并取回房屋他項(xiàng)權(quán)證；
2、隨后需要帶上貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料前去顧客所在地的房產(chǎn)管理局申請辦理解押手續(xù)。
房子解押手續(xù)辦理下來并不復(fù)雜，一般顧客當(dāng)天去辦當(dāng)天就能辦好，如果銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)人比較多的話，那顧客很有可能需要排隊(duì)申請辦理。以上就是房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款未結(jié)清的房屋能否賣掉
如果房屋貸款沒有結(jié)清，房屋就不能出售。未償還房貸的房屋一直處于抵押狀態(tài)，無法辦理過戶手續(xù)。因此，如果客戶想出售房屋，那就得先結(jié)清房屋貸款，然后申請房屋解除抵押手續(xù)，才能售賣轉(zhuǎn)讓房屋。
在客戶結(jié)清住房貸款之后，需要盡早與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)，條件允許的話，客戶可要求銀行出具貸款結(jié)清證明，隨后備齊相關(guān)資料去辦解押手續(xù)?？蛻粼谡５倪€貸的過程中，需要保持良好的借還款記錄，住房貸款還款過程中，若發(fā)生了逾期，那客戶還要擔(dān)負(fù)下列后果：
1、個(gè)人征信會受損害；
2、被銀行催款；
3、享受不到政策優(yōu)惠；
4、房貸合同會被停止；
5、銀行會要求客戶提早結(jié)清住房貸款；
6、客戶惡意拖欠房貸款會被銀行起訴；
7、銀行會處理抵押的房子；
8、影響別的貸款申請；
9、銀行會計(jì)算并收取客戶的逾期利息。
房貸還款一般沒有緩沖期，這也是客戶在還房貸時(shí)需要了解的。
提前還房貸的弊端有什么
1、可能會有違約金：大多數(shù)銀行要求房貸還款不到一年就申請?zhí)崆斑€的，需要支付違約金；
2、貸款利率上漲：若用戶買房子的時(shí)候貸款利率比較低，之后上升了，那么提前還款是不劃算的，沒節(jié)省貸款利息，假如用戶的住房貸款里邊貸款利息早已還了一大半再提前還款，那剩下可還的利息就不多了。
本文主要寫的是房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
