1、用戶可以向銀行申請延長借款：借款人需要向銀行提交申請延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)；

2、借錢還款：假如是短時間內的資金緊張可以向親朋借錢來還款；

3、轉讓或出售房屋：用戶可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。

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房貸逾期的影響

1、征信出現(xiàn)污點：只是偶爾的一次逾期的話，那么只要用戶態(tài)度良好并且及時與銀行解釋并還清款項，則可能就不會出現(xiàn)征信污點了。但是，假如是多次出現(xiàn)逾期的話，那么銀行是一定會有記錄的，這樣一來，就會使得個人信譽受到影響。另外，想要去除這些征信污點也是非常困難的，即使之后用戶還想貸款買房的話，是會被銀行拒絕的；

2、被銀行罰息甚至被要求提前還款：通常來說，當連續(xù)或者累計出現(xiàn)三次逾期時，銀行就有可能會上門催款，并且有部分銀行是會提出罰息這樣的要求。而當用戶連續(xù)或者累計六次以上的逾期時，部分銀行甚至會要求貸款人提前還清全額。因為在這種情況下，借款人的信用已經不被銀行所信任，因此銀行是有權要求提前還款的；

3、多次逾期，銀行將通過法律手段收回房子：偶爾逾期可能是因為資金流轉或者忘記了，但是假如多次連續(xù)逾期還款的話，那么銀行就將會重新評估借款人的還款能力。一旦認定貸款人沒有能力還款，這時銀行就將會通過法律手段將貸款人的房子收回拍賣，以此來補回貸款金額。

房貸還不起了可以退房嗎

房貸還不起后是否可以退房，取決于房地產開發(fā)商：

1、通常情況下是不可以退房的，畢竟與房地產開發(fā)商簽訂好了購房合同，房地產開發(fā)商已經收到房款，交易中心已經把房子做好備案了，該房屋自然認定為是購房者全部；

2、假如想退房，那得與房地產開發(fā)商和房地產交易中心進行協(xié)商，需要對方同意撤銷備案才行，不過房地產開發(fā)商輕易是不會答應的。

本文主要寫的是房子貸款還不起了怎么辦有關知識點，內容僅作參考。