1、如果用戶申請的是商業(yè)貸款，男性為主貸人，35歲加上30年的貸款年限不超過70，是可以申請30年貸款的；

2、如果申請是公積金貸款，最長的貸款年限不能超過退休年齡5年，同樣是男性為主貸人，男性為60周歲退休，那么也是可以貸款30年的；

3、女性作為主貸人的話，因為退休年齡比男性要早，且銀行還要考慮還款能力的因素，所以不一定能貸30年。

以上就是35歲房貸能貸30年么相關(guān)內(nèi)容。

影響房貸放款的原因是什么

1、貸款機(jī)構(gòu)不同：不同的貸款機(jī)構(gòu)對于放款時間的規(guī)定是不一樣的，向銀行申請房貸，那放款速度會比較慢，要是在貸款公司辦理貸款，那放款速度可能會快一些；

2、申請房貸的時機(jī)不合適：因為房貸申請是需要選擇一個恰當(dāng)?shù)臅r間的，如果用戶去銀行申請房貸正好碰到了銀行資金緊張的時段，那銀行放款速度肯定就會相應(yīng)延遲，反之，放款速度會比較快；

3、房貸提交的申請資料不齊全：用戶將貸款銀行或者機(jī)構(gòu)申請房貸提交資料不夠全面，那就會影響房貸審批進(jìn)度。

房貸交不起怎么辦

1、若只是短期的資金周轉(zhuǎn)不過來，用戶可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之后再將錢還給用戶；

2、若資金問題比較嚴(yán)重需要半年或者半年以上才能解決，那單靠借錢可能不行，這個時候用戶可以嘗試向銀行申請延期還款。尤其是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔(dān)了；

3、房子轉(zhuǎn)讓或出售：假如資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那么銀行是有權(quán)利將房子拍賣的。那么在這之前，用戶可以個人轉(zhuǎn)讓或出售房子，來償還銀行剩余房貸的本金及利息。

本文主要寫的是35歲房貸能貸30年么有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。