房貸審核比較嚴(yán)，并不是所有人都能辦下來的，借款人除了要滿足基本條件，還要個人信用良好，有穩(wěn)定的工作和收入，具備償付能力，并且要提供單位蓋章的收入證明、不低于6個月以上銀行流水等。以上就是房貸一般都能通過嗎相關(guān)內(nèi)容。
有房貸還可以貸款買房嗎
有房貸也還是可以貸款買房的，因為只要用戶滿足了放貸的要求，銀行和貸款機構(gòu)都會給用戶放貸的。銀行和貸款機構(gòu)給你我貸款，主要就是要查看用戶的信譽情形怎么樣，還有是否具備按期償還貸款本息的能力，因此只要用戶的個人信用良好，沒有出現(xiàn)過逾期還款的情形，在還了房貸之后，剩余的收入依然足夠，那么銀行和貸款機構(gòu)也會同意你我貸款的申請。
當(dāng)然，假如用戶有房貸還沒有結(jié)清的話，繼續(xù)申請貸款買房，可能在付首付的時候，銀行和貸款機構(gòu)會提高用戶首付的比例，又或者是提高你我貸款的利率，可能無法享受貸款利率的優(yōu)惠。因此假如用戶有房貸還未結(jié)清的話，不要馬上再去貸款買房，畢竟這樣會造成用戶的貸款壓力很大。
夫妻一方有房貸另一方能貸款買房嗎
夫妻一方有房貸，另一方也可以去申請貸款買房。并沒有規(guī)定說夫妻當(dāng)中有一方辦理了房貸，另一方就不能辦理房貸了。但是用戶也需要注意，假如已辦好的房貸是住房公積金貸款，而且該貸款還未還清的話，那夫妻另一方去申請貸款買房的時候，就是無法申請住房公積金貸款的。
只有在夫妻名下沒有公積金貸款，或公積金貸款已還清的情形下，才能再去申請住房公積金貸款。還有，假如已經(jīng)用住房公積金申請貸款買了兩套房的話，那在購買第三套房的時候，無論之前辦理的住房公積金貸款有沒有還清，夫妻雙方都無法再申請住房公積金貸款了。
至于商業(yè)住房貸款，則沒有這些規(guī)定，只要借款人符合銀行貸款條件，信用良好（包括配偶的征信也得良好），有足夠的還款能力，那就可以去辦理。本文主要寫的是房貸一般都能通過嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
