房子有貸款可以辦理抵押貸款。有貸款未還清的房子同樣是可以申請二次貸款的，但前提是這個房子的升值空間和保值率較高。房屋抵押貸款指的是貸款申請人將名下的房產(chǎn)當作抵押物向銀行等貸款機構申請的貸款。以上就是房子有貸款還可以抵押貸款嗎相關內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若想抵押房子辦理抵押貸款，用戶帶上本人身份證、房屋產(chǎn)權證，和當?shù)鼐用駪艨诒净蛴行Ь恿羯矸葑C件、經(jīng)濟來源資料（例如銀行流水賬單、工資單）等到選定營業(yè)網(wǎng)點申請辦理貸款就可以了。在柜臺領取申請表進行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會展開審核，并安排評估機構上門看房。待審批結果、評估報告書出來，若審批通過，用戶再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦好，銀行就會發(fā)放貸款資金。而用戶需要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權清晰，如果沒有房產(chǎn)部門、國土部門簽發(fā)的房屋產(chǎn)權證和土地使用證，那是沒辦法抵押的。

二手房抵押貸款條件

1、具備合法、有效身份證件：在辦理貸款合同的時候，貸款機構會對比用戶的個人身份信息，核對貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔完全的民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源：相對穩(wěn)定的經(jīng)濟收入是用戶可以準時還款的保障，在用戶申請貸款后，貸款公司對用戶收入是比較看重的；

3、用戶有較好的征信：個人征信報告是用戶申請辦理信貸產(chǎn)品中比較重要的資料，假如用戶的征信報告上面存在問題，就說明用戶具有很大的信用風險，即便是有房子做抵押，貸款機構也可能不放款；

4、所抵押的房屋產(chǎn)權清晰：例如說一些正規(guī)的貸款機構并不支持二次抵押貸款，因此仍在還房貸的房子是不可以辦理抵押的，這個就是產(chǎn)權不明晰的原因。

本文主要寫的是房子有貸款還可以抵押貸款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。