按揭房貸款一般要10到15天可批下來，按揭貸款是指用按揭方式進(jìn)行的一類貸款業(yè)務(wù)。房屋按揭貸款便是買房者以所購住房作為抵押并由其所購買商品房的房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。以上就是按揭房貸款一般要多久才批下來相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款申請(qǐng)后可以取消嗎
用戶向銀行明確提出房貸提前還款的申請(qǐng)后，假如又不準(zhǔn)備提前還款了，是能夠再去找銀行辦理取消的，以資產(chǎn)未到位為理由撤回提前還款申請(qǐng)就可以了。而顧客不存錢進(jìn)去，銀行系統(tǒng)就沒有辦法順利扣費(fèi)，之后也自然就會(huì)作廢，會(huì)重新按原定計(jì)劃每月還貸。雖然說提前償還貸款又取消不會(huì)帶來負(fù)面影響，但是也需要用戶在申請(qǐng)之前最好考慮清楚。本次取消提前還貸后，假如之后又想提前還款了，那就重新預(yù)約就行了。用戶需要注意，若按期還款未滿規(guī)定時(shí)間就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話（例如未滿一年），在還款時(shí)很可能需繳納一定的違約金（不同銀行規(guī)定不同，需要具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢貸款經(jīng)辦銀行）。而選擇等額本息還款法的房貸要提前還款，需要最好在還款前期提前還。因?yàn)榍捌谠鹿├⒄急却?，若等到還款后期再提前還，到時(shí)候利息還得都差不多，可能不能減免到多少利息。
按揭貸款長短怎么確定
1、最長時(shí)限不能超過30年。通常時(shí)候，房貸的貸款年限最多可以達(dá)到30年；
2、貸款年限不得超過房屋剩下的法定使用期限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房子不會(huì)出現(xiàn)這種情況，通常是限制二手房；
3、申請(qǐng)者以及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)辦理貸款年限之和原則上不超過其法定退休年紀(jì)后5年，且按期限較短一方算貸款年限。
房貸首套按揭利率是多少
1、商業(yè)貸款：貸款的期限在1——5年（包含5年）之間，年利率一般是在4.75%——6.715%之間。貸款的期限在5年以上，利率一般在4.9%——6.37%之間；
2、公積金貸款：貸款的期限在5年以下（包含5年），年化貸款利率通常為2.75%。貸款的期限在5年以上，年化貸款利率一般為3.75%。
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