經(jīng)營貸不算房貸，但用戶要是經(jīng)營貸沒結(jié)清，會(huì)影響住房貸款申請。一般情況下，只要貸款用戶保持準(zhǔn)時(shí)還款，個(gè)人征信報(bào)告中沒有逾期等不良記錄，個(gè)人征信良好；又可提供充足的材料證明個(gè)人具有按時(shí)還貸款本息的能力，那之前申請的個(gè)人營業(yè)性貸款就就不會(huì)對住房貸款產(chǎn)生什么影響。以上就是經(jīng)營貸算不算房貸記錄相關(guān)內(nèi)容。

申請經(jīng)營貸款可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)

1、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：絕大多數(shù)中小企業(yè)對會(huì)計(jì)的關(guān)注度比較低，有些甚至沒有專業(yè)的財(cái)務(wù)核算，這就造成會(huì)計(jì)賬務(wù)處理得相當(dāng)隨意，也沒有一個(gè)明確的流水賬，賬務(wù)的穩(wěn)定性不太高；

2、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：中小型企業(yè)在早期的發(fā)展一般不會(huì)過于優(yōu)異，尤其是在資產(chǎn)貧乏以及資本積淀不夠的情形下，其銷售總額、就業(yè)人數(shù)以及資產(chǎn)額都比較少，加上生產(chǎn)運(yùn)營成本比較高，對風(fēng)險(xiǎn)抵御能力也不是很好。

住房貸款申請步驟

1、開發(fā)商向貸款行明確提出按揭貸款合作意愿；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)規(guī)劃、建筑企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)信用等級、責(zé)任人品性、公司社會(huì)信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查，并對符合條件的開發(fā)商簽署按揭貸款合作合同；

3、購房人與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》，并依據(jù)合同規(guī)定，結(jié)清需要首付房款；

4、自首付結(jié)清之日起七日內(nèi)購房人提供合乎按揭貸款銀行標(biāo)準(zhǔn)的材料，直接向開發(fā)商合作銀行明確提出申請按揭貸款；

5、貸款行對購房人的各個(gè)方面情況和辦理手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、核查，與合乎前提條件的購房人（包含購房人另一半）申辦基本手續(xù)；

6、申請審核時(shí)限一般為7日內(nèi)。對超出該期限，市場部及時(shí)與銀行連接、核實(shí)情況、處理問題，積極協(xié)助購房人辦理貸款，及時(shí)與按揭貸款銀行簽署貸款擔(dān)保手續(xù)。

本文主要寫的是經(jīng)營貸算不算房貸記錄有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。