1、住房貸款提前還款，貸款一次性還清銀行本息，貸款利息計算截至用戶結(jié)清銀行本息日期為標準，清算往后的日期無需要付利息；

2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本錢×月利率/（1+月年利率）還款時限；

3、可用提前還款計算器計算。用戶只需輸入一些關鍵的信息內(nèi)容，例如原貸款金額、原貸款期限等，就可以計算出提前還款以后每月要還的的月供和節(jié)約利息。

以上就是提前還部分房貸計算公式相關內(nèi)容。

提前還貸是否劃得來

針對貸款用戶而言，貸款期未過三分之一以前，提前還款都是值得的。對于一些已經(jīng)到了還款中后期或者等額本金還款已經(jīng)過了1/3期，貸款利息基本已經(jīng)付的差不多了，提前還款的那部分則更多的是本錢，年利率漲跌幅對還款金額的影響不會很大，再選擇提前還貸就沒有太大意義。

房貸提前還款方案有哪些

1、一次性全部還清：假如客戶的經(jīng)濟實力允許的話，用戶可以選擇將住房貸款一次性全部還清，那樣可以節(jié)省以后每一個房貸利息支出，這是最直接的方法；

2、減少貸款期限：這個方案是提前還一部分貸款中的一種，假如用戶暫時沒有一定的經(jīng)濟實力，那可以選擇提前還一部分貸款，隨后維持每月還款額不會改變，減少貸款時限，那樣還能起到降低貸款利息費用的效果；

3、降低貸款月還款額：假如用戶感覺還款壓力太大，想通過提前還款降低還款壓力，那可以選擇提前還一部分貸款，隨后維持還款時限不改變，降低月還款額；

4、同時降低還款額與時限：用戶在提前還一部分貸款的情況下，也可以選擇與銀行進行商議，同時降低月還款額與貸款時限，盡量避免更多利息費用；

5、提升月還款額、減少還款時限：因為增加了月還款額，也屬于提前還貸的一種方式。

本文主要寫的是提前還部分房貸計算公式有關知識點，內(nèi)容僅作參考。