房貸加的基點(diǎn)是永久的，一旦確定就不會(huì)變化。用戶(hù)只需要關(guān)注LPR的變動(dòng)情況，就可以預(yù)測(cè)個(gè)人未來(lái)的還款金額和還款周期。當(dāng)然了，如果用戶(hù)想要降低個(gè)人的利率水平，還可以選擇提前還款或轉(zhuǎn)換其他銀行。以上就是房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎相關(guān)內(nèi)容。

為什么都提前還房貸了

1、減少房貸利息：選擇提前還房貸的用戶(hù)，房貸利率基本都是在5%——6%左右，這一部分用戶(hù)的房貸利息比較高，提前還貸主要目的是節(jié)約房貸利息。并且即使用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行新的LPR，由于所加的基點(diǎn)并不會(huì)產(chǎn)生變化，所以房貸利率下調(diào)后，用戶(hù)需要繳納的房貸利息并不能大幅度減少。只有選擇提前還房貸，用戶(hù)才能夠最大程度減少房貸利息；

2、緩解月供壓力：房貸提前還款時(shí)，用戶(hù)可選擇減少月供、維持貸款期限不變或是月供不變、縮短貸款期限，假如用戶(hù)選擇減少月供、保持貸款期限不變，那么每月需要償還的月供金額就會(huì)減少。對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，每個(gè)月還款金額降低了，月供的壓力也就得到緩解；

3、用戶(hù)個(gè)人收入下降：很多用戶(hù)遭遇了降薪、失業(yè)等意外情況，已經(jīng)失業(yè)、降薪的用戶(hù)會(huì)覺(jué)得每個(gè)月的還款壓力太大。而上一條原因已經(jīng)說(shuō)到，想減輕月供壓力，需要選擇提前還部分或提前還清房貸；

4、投資收益率下降：當(dāng)投資收益率低于4%時(shí)，選擇提前還房貸反倒是最好的投資方式。

選了LPR房貸利率會(huì)自動(dòng)降低嗎

選了LPR房貸利率不一定會(huì)自動(dòng)降低，還需要看房貸利率變化日最近一期LPR變化情況，當(dāng)LPR降低的過(guò)程中，顧客的房貸利率才能夠降低，反過(guò)來(lái)說(shuō)當(dāng)LPR升高的時(shí)候，用戶(hù)的房貸利率同樣會(huì)升高。對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，LPR的變化是很難預(yù)料且不能夠左右的事情，因此用戶(hù)需要對(duì)房貸利率的變化維持一個(gè)客觀的心態(tài)，無(wú)論房貸利率漲跌的情況如何，都需要按規(guī)定償還房貸。本文主要寫(xiě)的是房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。