1、未還清的房屋只有通過購買和轉讓才能將房屋轉讓給孩子；
2、用戶和孩子一起到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣中心進行房屋轉讓。
未還清房貸就想要轉給孩子是需要辦理一系列轉按揭手續(xù)。因為房子的貸款還沒有結清，房子的產(chǎn)權證還被銀行壓著在，用戶無法轉讓，也不能抵押。以上就是房貸沒還清怎么過戶給子女相關內容。
有房貸能直接過戶嗎
房屋在有貸款的情況下，是不能馬上過戶的，用戶要先把所有的錢都還清，然后再改名字，然后再去辦理房屋買賣手續(xù)。所以，只有把貸款買房的錢全部還完，才能把房產(chǎn)過戶到孩子的名下。
提前還貸有哪些條件
1、如果借款人想要提前還款，那就需要還款滿半年以上的時間，有些銀行還需要還款達一年以上的時間。銀行通常都會要求借款人在15個工作日內提出書面或者電話申請，在收到借款人的提前還款請求后，銀行會進行審核，因此大約要一個月的時間。除此之外，每一家銀行對于提前還貸的要求也存在著差異。例如，有的銀行規(guī)定，提前還貸如果是一萬人民幣的整數(shù)倍，還有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等；
2、借款人想要提前還款，通常需要通過電話或者書面的方式，帶著身份證和貸款合同去銀行進行審核。如果借款人是想還清全部貸款的話，那只需要等到銀行計算出借款人需要償還的金額，借款人再存下這筆錢到指定賬戶上。對于辦理了轉按揭業(yè)務的借款人，借款人需要找專業(yè)的擔保機構進行委托公證，避免借款人提前還款后購房者又不買房的情況出現(xiàn)，或者是購房者用個人的首付款替借款人還了尾款后借款人私自加價；
3、等貸款還完了，借款人可別忘了解除房屋抵押。借款人需持貸款結清證明、房產(chǎn)證及按揭在銀行的他項權證到區(qū)住建委辦理解除房屋抵押。這樣一來，這套房子就真正屬于借款人了。
本文主要寫的是房貸沒還清怎么過戶給子女有關知識點，內容僅作參考。
