提前還款后月供=剩余本金×月利率×（1+月利率）^剩余期數(shù)÷（（1+月利率）^剩余期數(shù)-1）。房貸提前還款之后的月供還是會(huì)按照之前房貸合同上的約定方式來進(jìn)行計(jì)算，只不過用戶提前還了一部分款之后，貸款的剩余金額會(huì)減少。如果用戶提前還款了，那么后續(xù)要還的本金變少了，每月還的貸款利息也會(huì)相應(yīng)的減少，這對(duì)于貸款用戶而言，還是有一定的好處的，因?yàn)橛脩艄?jié)省了一定的利息。以上就是房貸提前還一部分后面月供怎么算相關(guān)內(nèi)容。

提前還貸需要注意什么

1、用戶要提前打電話向銀行的工作人員預(yù)約，只有預(yù)約成功了之后，用戶才能去銀行的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款的手續(xù)，如果用戶沒有預(yù)約就直接去銀行還款，銀行是不會(huì)受理的，并且銀行的系統(tǒng)也不會(huì)多扣款。預(yù)約需要用戶提前一周或者一個(gè)月；

2、用戶若是按照合同的約定計(jì)劃按時(shí)按月的還款，并且達(dá)到了提前還款規(guī)定的時(shí)限那用戶就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，一般這個(gè)提前還款需要正常還貸滿一年才可以；

3、用戶提前還款后，可以根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況以及需求來選擇是縮短還款期限保持每月的還款額不變，還是說縮減每月的還款額抱著還款期限不發(fā)生變化，若用戶選擇的是縮減月供，那么每個(gè)月還貸的壓力又變小了。如果是縮短還款期限，那么用戶能更早的還清貸款；

4、后續(xù)房貸利息是按照剩余沒有還的本金來算的。

征信有問題能貸款嗎

征信有問題是否能貸款還得看用戶征信的嚴(yán)重程度。如果用戶征信已經(jīng)是黑戶了，那么當(dāng)然是不可以貸款的。因?yàn)橛脩粽餍哦甲兒诹?，那任何一家貸款銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)拒絕放貸，因?yàn)檫@類用戶還貸的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太高了。如果用戶征信只是有一點(diǎn)小問題，只要近期保持好的還款習(xí)慣，養(yǎng)養(yǎng)就能好的話，那還是可以貸款的。本文主要寫的是房貸提前還一部分后面月供怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。