1、房貸提前還款后剩余的本金=(貸款總額-提前還款部分)；

2、房貸提前還款后剩余的利息=(貸款總額-提前還款部分)×協(xié)議利率×還貸年限。選擇縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，這樣購(gòu)房者就可以提早結(jié)清債務(wù)了。

以上就房貸提前還款縮短年限怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款年限得包括什么

1、15年貸款：貸款人需要在15年內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金和利息；

2、20年貸款：貸款人需要在20年內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金和利息；

3、25年貸款：貸款人需要在25年內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金和利息；

4、30年貸款：貸款人需要在30年內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金和利息。

房貸還款年限的影響

1、月還款額：還款年限越長(zhǎng)，每月的還款額通常會(huì)較低。這可以減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，使每月的還款負(fù)擔(dān)更為可承受。相反，較短的還款年限將導(dǎo)致每月還款額較高；

2、總利息支付：還款年限越長(zhǎng)，總利息支付通常會(huì)增加。由于貸款金額利息會(huì)以更長(zhǎng)的時(shí)間計(jì)算，貸款人最終會(huì)支付更多的利息。相反，較短的還款年限將導(dǎo)致總利息支付較少；

3、還款期限：還款年限長(zhǎng)短也會(huì)影響貸款的還清速度。較長(zhǎng)的還款年限意味著還款過程將拉長(zhǎng)，貸款更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)得不到清償。相反，較短的還款年限可以使貸款在較短時(shí)間內(nèi)得到還清；

4、貸款成本：總貸款成本是考慮還款年限時(shí)需要考慮的一個(gè)因素。較長(zhǎng)的還款年限雖然每月還款較低，但總利息支付增加，導(dǎo)致貸款成本上升。較短的還款年限雖然每月還款較高，但總利息支付較少，貸款成本相對(duì)較低。

本文主要寫的房貸提前還款縮短年限怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。