1、如果是等額本金還款：那么在還款期限的前1/4的環(huán)節(jié)還款是比較劃得來的，因?yàn)檫€款限期假如超出了四分之一，那么這時(shí)月供中的本錢與利息組合中，本錢多于利息，越往后就越不劃算；

2、如果是等額本息還款：那么在還款期限的前1/2環(huán)節(jié)是比較劃得來的，因?yàn)槌?/span>1/2環(huán)節(jié)的還款，本錢愈來愈多，利息越來越低，越往后也越劃不來。

以上就是房貸60萬30年提前還款怎么劃算相關(guān)內(nèi)容。

買房提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)

1、購房提前還款優(yōu)勢(shì)是可以節(jié)約一些利息，住房利息是占有率特別大的耗費(fèi)，假如提前還款的話，盡管可能會(huì)形成一些合同違約金，但在利息上是可以省出來一些的。此外，提前還款可以緩解貸款人每月需要準(zhǔn)時(shí)還款的精神壓力；

2、購房提前還款弊端是劃不來，因?yàn)樽》抠J款還款過程中是同時(shí)還貸款本息的，在提前還款的過程中是早已還了許多利息，因此提前還款是劃不來的。此外住房貸款利率比較低，已經(jīng)是比較劃算的貸款方法了，個(gè)人手頭資產(chǎn)可以用于做別的投資，提前還款的話就無法享受銀行利率特惠了。

適合提前還款的人

1、針對(duì)想結(jié)清貸款做抵押的，或結(jié)清貸款撤掉質(zhì)押把房子賣出去的，該類住房貸款者可以提前還款；

2、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者，由于公積金是專款專用，倘若不用以還房貸，放到賬戶里也無法取出來，因此還比不上提前還貸；

3、還處在住房貸款還款前期的貸款者，假如的確不太喜歡欠債，并且住房貸款處在還款前期，那么可以考慮提前還款，如此一來可以早日將貸款結(jié)清，二來也可以減少許多住房利息；

4、假如房貸利率處在上調(diào)中的住房貸者，盡管商業(yè)銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率下降了，可是假如用戶的住房貸款利率沒有折扣，并且處在上調(diào)情況中，也可以考慮到提前還款，進(jìn)而降低貸款費(fèi)用；

5、手里沒有高回報(bào)的理財(cái)方式的貸款者，很多投資理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高過貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，可是假如用戶沒有一個(gè)善于投資理財(cái)?shù)念^腦，并且手里沒有高回報(bào)的投資理財(cái)方式，也可以嘗試提前還款。

本文主要寫的是房貸60萬30年提前還款怎么劃算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。