用戶購房交了首付后，申請的住房貸款辦不下來的話，是可以選擇退房的。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實際上住房貸款一次申請不通過，用戶還可以試著申請第二次。像若是因為用戶準(zhǔn)備的基本資料不全或者不對造成住房貸款辦不下來的話，那用戶實際上只需準(zhǔn)備好完善、準(zhǔn)確的材料再次申請就可以了。還有，若是因為個人債務(wù)過多，那用戶可以選擇把戶下的負(fù)債結(jié)清，或是先還一部分，等個人負(fù)債率降低了以后再去申請住房貸款。只需證明個人有優(yōu)良的個人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來。以上就是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸被拒如何補救

1、提升買房首付款金額，降低貸款的申請金額，將材料提前準(zhǔn)備好，再向銀行申請貸款；

2、不一樣的銀行對貸款條件的要求不一樣，假如用戶在一家銀行貸款被拒，那么可以再換一家銀行試一下；

3、用戶可以找貸款擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，可提升得到貸款的概率；

4、找貸款公司貸款，貸款門檻會降低，同時還可提升貸款概率，但這種貸款方式風(fēng)險較大。

房貸批準(zhǔn)后要注意的事情

1、一定要在約定的時間內(nèi)去銀行網(wǎng)點簽署好貸款合同、辦理好房屋抵押登記，這樣銀行才會成功下款；

2、在銀行放款到賬前，不可再去申請新的貸款。針對名下并未結(jié)清的貸款，也需要維持準(zhǔn)時還款的良好習(xí)慣，防止出現(xiàn)逾期狀況，以防銀行下款前進(jìn)行二次審批，因為個人信用不太好而造成下款失??；

3、用戶要耐心等待，銀行不一定會立刻下款，快的話，很有可能半個月就會下款，但慢的話，很有可能要一兩個月才會下款到賬，銀行下款時一般會進(jìn)行通知，若等待時間確實很久，用戶還可以電話咨詢銀行客服問清楚進(jìn)展。

本文主要寫的是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。