2022年成都各銀行的房貸利率都是在央行發(fā)布的基準利率上進行浮動的，基準利率如下：

1、商業(yè)貸款基準利率：一年以內（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個人住房公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年成都各銀行房貸利率相關內容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對于二手房的貸款利率和一手房的貸款利率事實上并沒有明確的規(guī)定，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或低于一手房貸款利率，二者有可能會一樣，也可能會不一樣。住房貸款利率事實上主要看的是用戶的總體資質、當地推行的制度以及市場狀況等。同時，用戶去不一樣的銀行申請辦理住房貸款，住房貸款利率也有可能會略有差異?？墒且话闱闆r下，二手房的貸款利率都需要高過一手房貸款利率，因為一手房為了吸引用戶購買，貸款的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率通常上漲幅度會大一些。用戶簽訂貸款合同時約定的住房貸款利率并不是固定不變的。

房貸選擇銀行的方法

1、選擇知名銀行：可以辦理住房貸款的銀行有許多，用戶在辦理貸款的情況下可以選擇大銀行去進行貸款，對用戶而言，大銀行會更安全，貸款種類也會比較豐富，還可以提供高質量高效率的服務，后期服務也更有保障；

2、看銀行利率：用戶在貸款購房時，貸款利率對用戶而言十分關鍵，貸款利率與利息相關。因為不一樣的城市房地產業(yè)的市場情況和政策不一樣，用戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而用戶需要進行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的；

3、看合同違約金：在獲得貸款以后，若是用戶并沒有依照承諾的時間去還貸，那么一定會造成合同違約金，可是除了還款逾期會造成合同違約金以外，甚至還有一些銀行對一部分提前還貸也收取合同違約金，這對于想提前償還部分貸款來節(jié)約利息的用戶而言壓力就比較大了。因而用戶在比較銀行時，要搞清楚合同違約金的相關規(guī)定。

本文主要寫的是2022年成都各銀行房貸利率有關知識點，內容僅作參考。