一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%；

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

以上就是住房貸款利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸的還款方式

1、等額本金：等額本金，隨著還款期的增加，負(fù)擔(dān)漸漸減輕，這意味著壓力越來越小。等額本金是將本錢分配到每個(gè)月中，并支付上一還款日至本還款日之間的利率。這種還貸方式在相同條件下償還的總利率低于等額本息；

2、等額本息：把貸款的總資產(chǎn)與利率相加，之后平均分配到償還期限的每個(gè)月中，每個(gè)月還固定的金額；

3、一次性還本付息法：可按月或季度償還，所有利率和資產(chǎn)在貸款到期還款日一次性償還，可緩解償還壓力；

4、提前還貸：房貸是允許提前結(jié)清的，但是要看貸款合同內(nèi)是如何約定的，每個(gè)銀行都各有不同，例如銀行會(huì)規(guī)定在一年內(nèi)提前還款的，需要支付違約金。

房貸逾期怎么處理

1、假如貸款逾期一個(gè)月之內(nèi)，用戶主動(dòng)給銀行通電話表明緣故而且讓銀行出具一份非故意逾期還款證明就可以。有故意逾期還款證明的話，用戶在之后申請(qǐng)辦理貸款的情況下都不會(huì)受太大的影響；

2、假如是因?yàn)樘摷傩畔⒃斐捎馄?，用戶可前去本地的人民銀行提出質(zhì)疑，從進(jìn)行日起十五個(gè)工作日內(nèi)就可以獲得結(jié)果，假如不良信用記錄被清除就不會(huì)影響辦理信貸業(yè)務(wù)了；

3、假如逾期超出了三個(gè)月，用戶需要還上本息及滯納金，還貸日盡可能的保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期則不要銷戶，需要等候2年后再去買房或是用戶可以不用個(gè)人的名義貸款購房。

房貸審批需要多久

住房貸款審核大約需要半個(gè)月左右，一般是2-3個(gè)星期，慢的情況下2-3個(gè)月也是有可能的。住房貸款審核包括兩部分，一是審核，二是批準(zhǔn)。審核主要是銀行要看申請(qǐng)人的綜合情況，評(píng)定其是不是能準(zhǔn)時(shí)還款，批準(zhǔn)便是每個(gè)部門需要簽名，隨后簽署合同，審核需要的時(shí)間是相對(duì)較長(zhǎng)的，而且是不固定的。本文主要寫的是住房貸款利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。